8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда № 2-1774/2017 ~ М-992/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело№2-1774/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2017 года                       г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи          Надежкина Е.В.

При секретаре                     Кустове А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖСК «<данные изъяты> 1» о взыскании паевого взноса, убытков

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ПЖСК «<данные изъяты> 1» о взыскании паевого взноса, убытков. В обоснование иска указал, что в мае 2014 года был принят в члены потребительского жилищно-строительного кооператива <данные изъяты> 1» после уплаты вступительного взноса в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №.879-99 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с потребительским жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты> 1». Согласно п.1.1. Договора объектом паевого взноса является однокомнатная <адрес>, расположенная в 1-ой блок-секции, на 5-ом этаже, в 2-ом подъезде, общей площадью 48,02 квадратных метров. Согласно п.1.6. Договора плановое окончание строительства Объекта - 1 квартал 2016 <адрес> п.1.7. Договора ввод Объекта в эксплуатацию - в течение шести месяцев после окончания строительства. Размер членского взноса по п.2.3. Договора составляет <данные изъяты> рублей. Оплата членского взноса осуществляется в соответствии с приложением 1 к договору. Членский взнос согласно №п/п 2 таблицы приложения 1 к Договору подлежит уплате в течение 30 дней с момента подписания договора. Членский взнос истцом был уплачен в полном объеме, что подтверждается чеками по операции ПАО «Сбербанк» Онлайн. Таким образом, обязательства по договору №.879-99 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с потребительским жилищно-строительным кооперативом «Просторный-Квартал I» на данный момент исполнены истцом в полном объеме. В связи с тем, что в настоящее время строительство объекта не завершено и даже не находится на средней стадии строительства, а лишь на начальной его стадии истцом было принято решение о добровольном выходе из членов кооператива. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление на имя председателя ПЖСК «<данные изъяты> 1» ФИО4 о прекращении членства в ПЖСК «<данные изъяты> 1» в связи с добровольным выходом из него, а также с просьбой возвратить уплаченный членский взнос в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления на реквизиты, указанные в приложении 1 к Договору №.№ Поскольку заявление подано на стандартном бланке ПЖСК «<данные изъяты> 1» под просьбой об исключении из членов кооператива понимается прекращение членства в связи с добровольным выходом. Данное заявление зарегистрировано в журнале входящих документов под № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.9.10 Устава ПЖСК «<данные изъяты> 1» В случае добровольного выхода из ПЖСК, а также выбытия из ПЖСК в случае смерти, признания умершим или безвестно отсутствующим в установленном законом порядке или утраты дееспособности члена ПЖСК расчеты по внесенному паевому взносу осуществляются в сумме внесенных средств с учетом доли имущества ПЖСК, приходившегося на пай выбывшего из ПЖСК члена. Сумма возвращаемых паевых взносов изменяется только в случае фактически проведенной переоценки имущественных долей и распределения дохода (убытка) на паи членов ПЖСК. Согласно п.4.1, и 4.2. Положения о членстве в ПЖСК «<данные изъяты> 1» Членство в ПЖСК прекращается в случае добровольного выхода, исключения, а также в случае смерти, признания умершим или безвестно отсутствующим в установленном законом порядке, а также в случае ликвидации юридического лица - члена ПЖСК. В случае принятия решения о добровольном выходе из ПЖСК, член ПЖСК подает в правление ПЖСК письменное заявление. Заявление члена ПЖСК о выходе из ПЖСК должно быть рассмотрено правлением ПЖСК в срок не позднее десяти дней с момента регистрации заявления. По смыслу данных положений в течение 10 дней с момента регистрации заявления правление ПЖСК обязано рассмотреть заявление и принять решение о прекращении членства в ПЖСК «<данные изъяты> 1». Заявление было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день оно было зарегистрировано. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ правлением ПЖСК должно быть принято решение о прекращении моего членства в ПЖСК «Просторный-Квартал 1». Согласно п.5.2. Договора №.879-99 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с потребительским жилищно-строительным кооперативом «Просторный-Квартал I» настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПЖСК «Просторный-Квартал 1» было заключено соглашение о расторжении Договора №.№ порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, которое вступило в силу в момент его подписания сторонами, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2. соглашения стороны договорились, что кооператив произведет возврат ранее оплаченной суммы в размере <данные изъяты>00 рублей путем перечисления на счет, открытый в Новосибирском отделении № ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО1 Согласно п.3. соглашения кооператив обязуется произвести возврат денежных средств, в размере <данные изъяты> рублей, в течение 60 календарных дней с момента исключения из членов Потребительский жилищно-строительный кооператив «Просторный-Квартал 1». По смыслу данных положений договора во взаимосвязи с п.4.2. Положения о членстве в ПЖСК «Просторный-Квартал 1» ответчик обязан произвести возврат денежных средств, в размере <данные изъяты>00 рублей, в течение 60 календарных дней с ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил часть денежных средств, уплаченных истцом по договору №.879-99 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с потребительским жилищно-строительным кооперативом «Просторный-Квартал 1» путем перечисления на банковский счет истца. Однако, до настоящего времени остальные денежные средства на банковский счет истца не поступили. Согласно п.1 ч. 1 и ч. 2 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. Таким образом, Законом предусмотрен порядок прекращения членства в жилищном кооперативе. С учетом отказа от части исковых требований о взыскании суммы паевого взноса, истец просит взыскать с ПЖСК «<данные изъяты> 1» проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, не полученный доход в размере <данные изъяты> рублей, убытки по аренде жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просив суд рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно письменного заявления.

Представитель истца - ФИО3 действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленный иск с учетом отказа от части иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ПЖСК «<данные изъяты> 1» - ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как истец и члены его семьи имеют в собственности жилые помещения в которых могут проживать в связи с чем не подлежат взысканию убытки связанные с арендой жилого помещения, размер процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами подлежит уменьшению, так как истцу до рассмотрения дела в полном объеме выплачен паевой взнос, против отказа от части иска не возражает.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу:

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ч. 1 и ч. 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 был принят в члены потребительского жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты> I» после уплаты вступительного взноса в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №.879-99 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с потребительским жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>». Согласно п.1.1. Договора объектом паевого взноса является однокомнатная <адрес>, расположенная в 1-ой блок-секции, на 5-ом этаже, в 2-ом подъезде, общей площадью 48,02 квадратных метров. Согласно п.1.6. Договора плановое окончание строительства Объекта - 1 квартал 2016 <адрес> п.1.7. Договора ввод Объекта в эксплуатацию - в течение шести месяцев после окончания строительства. Размер членского взноса по п.2.3. Договора составляет 1 <данные изъяты> рублей. Оплата членского взноса осуществляется в соответствии с приложением 1 к договору. Членский взнос согласно №п/п 2 таблицы приложения 1 к Договору подлежит уплате в течение 30 дней с момента подписания договора. Членский взнос истцом был уплачен в полном объеме, что подтверждается чеками по операции ПАО «Сбербанк» Онлайн. Таким образом, обязательства по договору №.№ о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения с потребительским жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты> I» исполнены истцом в полном объеме. В связи с тем, что в настоящее время строительство объекта не завершено и даже не находится на средней стадии строительства, а лишь на начальной его стадии истцом было принято решение о добровольном выходе из членов кооператива. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление на имя председателя ПЖСК «<данные изъяты> 1» ФИО4 о прекращении членства в ПЖСК «<данные изъяты> 1» в связи с добровольным выходом из него, а также с просьбой возвратить уплаченный членский взнос в размере <данные изъяты> рублей. Членский взнос в оставшейся части был возвращен истцу в полном объеме на момент рассмотрения дела, что подтверждается пояснением сторон, платежными документами, отказом представителя истца от иска в указанной части.

На основании ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает отказ представителя истца от части иска о взыскании суммы паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей, так как отказ от иска в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц с прекращением производства по делу в указанной части иска.

Исковые требования истца о взыскании с ответчика недополученного дохода в размере <данные изъяты> рублей в связи с тем, что денежные средства, полученные от истца в качестве паевого взноса были размещены ответчиком на банковских счетах с последующим начислением процентов удовлетворению не подлежат, так как стороной истца в порядке предусмотренном ст. 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств размещения денежных средств ответчиком полученных от истца в качестве паевого взноса на банковских счетах с последующим получением процентов и их обращением в пользу ответчика. Кроме того, исходя их положения и устава кооператив не занимается размещением полученных паевых взносов на банковских вкладах с целью получения прибыли (процентов), ведет строительную деятельность, что подтверждается разрешением на строительство.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи. Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом заявления представителя ответчика, и того обстоятельства, что сумма паевого взноса возвращена истцу в полном объеме на момент рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что подлежащий взысканию размер процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и полагает необходимым уменьшить размер процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами до <данные изъяты> рублей, с учетом ходатайства представителя ответчика, срока нарушения ответчиком прав истцов, исполнением обязательства ответчиком по возврату суммы паевого взноса в полном объеме до рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика убытков истца связанных с арендой жилого помещения, которые истец нес в связи с нарушением срока передачи квартиры, срока возврата паевого взноса ответчиком, при этом суд исходит из того, что истец и члены его семьи имели в собственности жилые помещения имели регистрацию по месту жительства, что подтверждается свидетельствами о рождении, выпиской из ЕГРП, сведениями о регистрации по месту жительства, следовательно, у истца и членов его семьи имелось место жительства не было необходимости арендовать иное жилое помещение, таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не были понесены убытки в результате действий (бездействий) ответчика, в связи с чем не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика убытков связанных с арендой истцом жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей с учетом размера удовлетворенного иска, отказом от части иска в связи с добровольным удовлетворением требованием ответчиком.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя частично в размере <данные изъяты> с учетом общего объема юридической помощи оказанной представителем истцу, общего количества судебных заседаний проведенных с участием представителя истца, характера и сложности дела. Несение судебных расходов по оплате услуг представителя подтверждено договором об оказании юридических услуг, платежной квитанцией.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей, исходя из размера удовлетворенного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ПЖСК «<данные изъяты> 1» о взыскании паевого взноса, убытков - удовлетворить частично.

Взыскать с ПЖСК «Просторный Квартал 1» в пользу ФИО1 частично проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Прекратить производство по гражданскому делу в части отказа ФИО1 от иска к ПЖСК «<данные изъяты> 1» о взыскании паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей, так как отказ от части иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Разъяснить сторонам, что отказ от части исковых требований препятствует для обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Взыскать с ПЖСК «<данные изъяты> 1» государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г.Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2017 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1774/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь А.А.Кустов

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.