Решение суда № 2-1673/2017 ~ М-60/2017

                                                                               Дело № 2- 1673 /17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта    2017 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

истца Завершинской А.И., ее представителя Хаустова Б.А., действующего по заявлению,

ответчика Завершинского Г.Ю., его представителя Коломыцева А.В., действующего по заявлению, и ответчика - Завершинского А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завершинской А.И. к Завершинскому Г.Ю. и Завершинскому А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

           Завершинская А.И. обратилась в суд с иском к Завершинскому Г.Ю. и Завершинскому А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> и определении порядка пользования жилым помещением.    В обоснование иска указала, что спорный жилой дом принадлежит ответчикам, ее сыновьям Завершинскому А.Ю. и Завершинскому Г.Ю. на праве общей долевой собственности в порядке наследования. Истец проживает в указанном жилом доме с 1974 г. в качестве члена семьи, как прежнего, так и нынешних собственников жилого дома. Порядок пользования помещениями жилого дома сложился давно, в личном пользовании истца находится жилая комната (№) площадью 12 кв. м., остальные помещения находятся в общем пользовании сторон. Поводом к предъявлению настоящего иска явились конфликтные отношения между братьями, каждый из которых считает, занимаемую ею жилую комнату своей и требует ее освобождения, также создаются препятствия в свободном доступе в комнату и к местам общего пользования. Иного жилого помещения истец не имеет для проживания. Просит выделить ей в личное пользование жилую комнату площадью 12 кв.м., остальные помещения подсобного назначения оставить в общем пользовании сторон.

          В судебном заседании истец    требования и доводы иска поддержала.

          Ответчик Завершинский Г.Ю. в судебном заседании против выделения в личное пользование истцу комнаты площадью 12 кв.м. не возражал, препятствий в пользовании ей не чинил, по делу представлен письменный отзыв на иск.( л.д.44-45)

           Ответчик Завершинский А.Ю. также против выделения в пользовании истцу жилой комнаты не возражал.

         Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому Завершинскому Г.Ю. и Завершинскому А.Ю., в порядке наследования посе смерти Завершинской О.Т. ( л.д.

         На период рассмотрения настоящего дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Завершинский Г.Ю., Завершинский А.Ю., Завершинская Е.Е. ( супруга Завершинского ) и мать ответчиков Завершинская А.И. с 16 мая 1974 года ( л.д.

        Как следует из технического паспорта БТИ на жилой дом, жилое помещение, принадлежащее ответчикам состоит из помещений : жилые комнаты : 15.2 кв.м. ( помещение (№)), 14.7 кв.м. ( помещение (№)), 12.0 кв.м. ( помещение (№)), 12.3 кв.м. ( помещение (№)), кухня (помещение (№)) площадью 11.3 кв.м., коридор (помещение (№)) площадью 9.8 кв.м., ванная (помещение (№)) площадью 3.6 кв.м. туалет (помещение (№)) площадью 1.8 кв.м. на плане БТИ на 1 этаже жилого дома.

         Поскольку спорное жилое помещение относится к индивидуальному жилищному фонду, следовательно, к правоотношениям сторон по пользованию таким жилым помещением, применяются нормы жилищного законодательства, регулирующие право пользования жилыми помещениями, принадлежащим гражданам на праве собственности.

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

         По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

        В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является матерью ответчиков, проживала в спорном жилом доме с 1974 г. совместно со своим супругом и детьми.

Как пояснила истец в судебном заседании, и не отрицали ответчики в судебном заседании, в жилом доме, их мать имеет в личном пользовании изолированное жилое помещение комнату площадью 12 кв.м., и пользуется подсобными помещениями в доме, кухней, коридором, санузлом, против чего они не возражают.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации изложенной в постановлении от 03.11.1998 N 25-П, где указано, что законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституцией прав граждан. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации и части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

При разрешении настоящего спора судом учитывается конкретная жизненная ситуация, сложившаяся у истца, имеющего преклонный возраст, пенсионер по старости, отсутствие иного жилого помещения, и материальных средств для его приобретения, длительное с 1974 г. проживание в спорном жилом помещении, которое является его единственным и постоянным местом жительства.

Из пояснений ответчиков также следует, что они никогда не имели намерений лишить мать права пользования жилым помещением.

        Изложенное, дает суду основания считать, что в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, истец и ответчики пришли к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением, то есть за истцом признается право бессрочного пользования жилым помещением.

        В силу ч. 3 ст. 38 Конституции РФ - Трудоспособные дети, достигшие 18 лет, должны заботиться о нетрудоспособных родителях.

        С учетом фактических взаимоотношений сложившихся между сторонами, установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить иск в части выделения в личное пользование Завершинской А.И. занимаемую ею отдельную жилую комнату площадью 12 кв. м., остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Иск Завершинской А.И. удовлетворить.

          Выделить Завершинской А.И. в пользование жилую комнату площадью 12 кв. м. помещение (№) на плане БТИ в помещении <адрес> на первом этаже жилого дома по адресу <адрес>.

           Места общего пользования смежную комнату (№) площадью 12.3 кв.м., кухню помещение (№) площадью 11.3 кв.м., коридор помещение (№) площадью 9.8 кв.м., ванную помещение (№) площадью 3.6 кв.м. туалет помещение (№) площадью 1.8 кв.м. в жилом помещении (№) на плане БТИ на 1 этаже жилого <адрес> оставить в общем пользовании сторон.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

         Судья                                                                       Жукова Л.Н.

РЕШЕНИЕ

Изготовлено 5.04.2017 г.