Решение суда № 2-1655/2017 ~ М-1341/2017

26 апреля 2017 года                  г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.

при секретаре судебного заседания Путинцевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Кирьянко Ю.Н., Кирьянко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратился в суд с иском к Кирьянко Ю.Н. Кирьянко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что 06.02.2017 года на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.01.2017 г. за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: Омская область г. Омск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной 06.02.2017 года. 20.02.2017 года АО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в управляющую компанию ООО «Коммунсервис» с запросом о наличии зарегистрированных лиц в квартире по адресу: Омская область г. Омск, <адрес> 20.02. 2017 года Банк получил от Управляющей компании лицевой счет №Х, по которому АО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником указанной квартиры, а зарегистрированные лица в ней отсутствуют. Сотрудник Управляющей компании устно пояснил, что в квартире есть прописанные лица, но информацию по ним Управляющая компания выдать Банку не может в соответствии с Федеральным Законом «О персональных данных». Дополнительно пояснив, что Банку выдан новый лицевой счет, в котором не отображается информация по старому лицевому счету. В связи с вышеизложенным Банк просит установить наличие прописанных лиц по адресу: Омская область г. Омск, <адрес> и прекратить право пользования жилым помещением по адресу: Омская область г. Омск, <адрес> за Кирьянко Ю.Н. Кирьянко Н.Н.

В судебном заседании представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» по доверенности Андреев М.С. не присутствовал, о дне слушания извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил, просил рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Кирьянко Ю.Н. Кирьянко Н.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовым разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что 06.02.2017 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.01.2017 г. за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: Омская область г. Омск, <адрес> (л.д. 8-9), что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной 06.02. 2017 года (л.д. 6-7).

Согласно сведениям, полученным из отдела адресно-справочной работы УФМС по Омской области в настоящее время в <адрес>, зарегистрированы Кирьянко Ю.Н. и Кирьянко Н.Н.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать Кирьянко Ю.Н. и Кирьянко Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область г. Омск, <адрес>, поскольку судом установлено, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, в настоящее время в жилом помещении не проживают.     Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу, ответчики утратили право проживания в нем, в связи с чем, суд считает необходимым признать Кирьянко Ю.Н. и Кирьянко Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Кирьянко Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кирьянко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область г. Омск, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.           

Председательствующий Г.Н. Гончаренко

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года