Решение суда № 2-1608/2017 ~ М-1257/2017

Для размещения в сети интернет Н.Г. Ильина

Дело № 2-1608/17 04 сентября 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пиотковской В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е.В. к Фомину К.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.В. обратилась в суд с иском к Фомину К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты). В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 26.06.2012 и свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2012 серии (данные изъяты). В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, следовательно не имеет права пользования жилым помещением наравне с его собственником. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, т.к. истец не может использовать его по своему усмотрению.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по месту регистрации, однако от получения судебных извещений уклонился. Поскольку судом исчерпаны все возможные меры для извещения ответчика, от явки в суд ответчик уклоняется, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 13.07.2012 серии (данные изъяты) Петровой Е.В. квартира, находящаяся по адресу: (данные изъяты) (л.д. 8-9, 11).

Согласно справке о регистрации с 17.07.2012 года в квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты) зарегистрирован Фомин К.В., 22.02.1974 г.р., в качестве челна семьи (л.д. 12).

Опрошенный в судебном заседании свидетель Р.., пояснила, что истец является ее (свидетеля) родной сестрой, с ответчиком

она (свидетель) знакома, ответчик приходился истцу гражданским мужем, с октября 2014 года ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий в проживании ответчику в квартире со стороны истца не чинятся.

Свидетель Т.., указал, что истец является его знакомой, с ответчиком он (свидетель) не знаком, в спорной квартире в настоящее время проживает истец с детьми, ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам, личной заинтересованности в исходе дела свидетели не имеют, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрен приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты), со снятием с регистрационного учета по данному адресу, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, не позволяет в полной мере реализовать права истца как собственника спорной квартиры.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 15, 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Фомина К.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (данные изъяты), со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Ильина