8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда № 2-1573/2017 ~ М-698/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-1573/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технического паспорта строение состояло из плановых жилого дома (лит.А) и пристроев (лит.А1,А2,АЗ) общей площадью 84,30 кв.м и жилой площадью 39,30 кв.м. На дату обследования установлено, что плановый пристрой (лит.А2) общей площадью 1,30 кв.м снесен, на месте снесенного пристроя возведен неплановый пристрой (лит.А4) общей площадью 17,80 кв.м.

В пристрое (лит.А4) размещены: кухня поз.1 площадью 10,20 кв.м, туалет поз.2 площадью 7,20 кв.м, встроенный шкаф поз. 3 площадью 0,40 кв.м.

В туалете поз.2 установлены унитаз и раковина.

В жилом доме (лит.А) выполнены следующие работы по перепланировке:

в наружной стене жилой комнаты поз.3 площадью 7,80 кв.м демонтирован оконный блок, демонтирована подоконная часть стены до уровня пола, часть проема зашита, в образованный дверной проем установлен дверной блок;

в наружной стене жилой комнаты поз. 11 площадью 8,50 кв.м демонтирован оконный блок, проем зашит;

демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая прихожую поз. 10 площадью 14,40 кв.м и жилую комнату поз.11 площадью 8,50 кв.м;

выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6 площадью 13,80 кв.м и коридор поз.7 площадью 9,30 кв.м;

установлен дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.7 площадью 9,30 кв.м и жилую комнату поз.8 площадью 15,40 кв.м.

В пристрое (лит.А1) выполнены следующие работы по перепланировке:

в жилой комнате поз.1 площадью 7,60 кв.м демонтирован встроенный шкаф поз.2 площадью 0,80 кв.м.

В пристрое (лит.АЗ) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

в кухне поз.2 площадью 9,80 кв.м демонтированы душевая кабина, раковина;

в наружной стене кухни поз.2 площадью 9,80 кв.м демонтированы дверные блоки, проемы заложены кирпичом.

Учитывая, что истцы являются собственниками земельного участка, и расположенного на нем жилого дома, состоящего из: литер А,А1,А3,А4 по <адрес>, ограничения прав на землю, установленных актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда не зарегистрированы, признание права собственности на реконструированный жилой дом, в перепланированном, переустроенном виде, в составе А,А1,А3,А4 не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истцов на жилой дом.

Обстоятельств нарушения прав или наличия угрозы жизни или здоровью граждан возведением истцами Литера 4, и проведенной перепланировкой литера А,А1,А3 и переустройством литера А3 судом не установлено.

РЕШИЛ

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

в литере А:

в наружной стене жилой комнаты поз.3 площадью 7,80 кв.м демонтирован оконный блок, демонтирована подоконная часть стены до уровня пола, часть проема зашита, в образованный дверной проем установлен дверной блок;

в наружной стене жилой комнаты поз. 11 площадью 8,50 кв.м демонтирован оконный блок, проем зашит;

демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая прихожую поз. 10 площадью 14,40 кв.м и жилую комнату поз.11 площадью 8,50 кв.м;

выполнена перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6 площадью 13,80 кв.м и коридор поз.7 площадью 9,30 кв.м;

установлен дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.7 площадью 9,30 кв.м и жилую комнату поз.8 площадью 15,40 кв.м.

в пристрое - литер А1:

в жилой комнате поз.1 площадью 7,60 кв.м демонтирован встроенный шкаф поз.2 площадью 0,80 кв.м.

в пристрое - литер А3:

в кухне поз.2 площадью 9,80 кв.м демонтированы душевая кабина, раковина;

в наружной стене кухни поз.2 площадью 9,80 кв.м демонтированы дверные блоки, проемы заложены кирпичом.

Судья Н.А. Костяная

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2017 года.

ВЕРНО, судья Н.А. Костяная

Секретарь с\з

На 18.04.2017 решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1573/2017 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.

Секретарь с\з

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.