Решение суда № 2-1533/2017 ~ М-502/2017

РЕШЕНИЕ

Дело № 2-1533/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 мая 2017 г. Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., с участием прокурора Киреевой Е.Н., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаковой Л.Б. к Сельчуковой Э.А., Сельчукову М.И., Кузнецову О.С., ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго», ООО «Инбитек-Телеком», ООО «Метаком Сервис», ООО «Центр-СБК» о выселении из жилого помещения, определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определении размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Канакова Л.Б. обратилась в суд с иском к Сельчуковой Э.А., Сельчукову М.И., Кузнецову О.С., ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго», ООО «Инбитек-Телеком», ООО «Метаком Сервис», ООО «Центр-СБК» о выселении из жилого помещения, определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определении размера задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

    С учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит выселить Кузнецова О.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений и Сельчуковой Э.А. в размере ... от доли сумм начислений. Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» предоставлять отдельные платежные документы на оплату услуг по газоснабжению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений и Сельчуковой Э.А. в размере ... от доли сумм начислений. Обязать ООО «Метаком Сервис» ежемесячно предоставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по газоснабжению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений и Сельчуковой Э.А. в размере ... от доли сумм начислений. Обязать ООО «Инбитек-Телеком» ежемесячно предоставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений и Сельчуковой Э.А. в размере ... от доли сумм начислений. Обязать ОАО «Теплоэнерго» ежемесячно предоставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений и Сельчуковой Э.А. в размере ... от доли сумм начислений. Обязать ОАО «Нижегородский водоканал» ежемесячно предоставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений и Сельчуковой Э.А. в размере ... от доли сумм начислений. Определить размер задолженности Канаковой Л.Б. перед ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, находящегося по адресу: <адрес> в размере ... от образовавшейся задолженности. Определить размер задолженности Канаковой Л.Б. перед «НижегородЭнергоГазРасчет» по оплате коммунальных услуг по газоснабжению в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в размере ... от образовавшейся задолженности. Определить размер задолженности Канаковой Л.Б. перед ОАО «Нижегородский водоканал» по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в размере ... от образовавшейся задолженности. Определить размер задолженности Канаковой Л.Б. перед ООО «Инбитек-Телеком» по оплате услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в размере ... от образовавшейся задолженности. Определить размер задолженности Канаковой Л.Б. перед ОАО «Теплоэнерго» по оплате услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в размере ... от образовавшейся задолженности. Определить размер задолженности Канаковой Л.Б. перед ООО «Метаком Сервис» по оплате услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в размере ... от образовавшейся задолженности.

    В судебном заседании истец Канакова Л.Б. требования поддержала.

    В судебном заседании ответчики Сельчукова Э.А., Сельчуков М.И., представитель Сельчуковой Э.А. – Борисова О.А. с иском согласны частично.

    В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Нижегородский водоканал» по доверенности – Абракова Т.М. с иском не согласна, представила письменный отзыв на исковое заявление.

    В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Теплоэнерго» по доверенности – Филатова М.А. с иском не согласна,

    Ответчики – Кузнецов О.С., ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ООО «Инбитек-Телеком», ООО «Метаком Сервис», ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Третьи лица – администрация г.Н.Новгорода, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 УМВД России по г.Н.Новгороду в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4. 5_статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ устанавливает, что бывший член семьи нанимателя, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Канакова Л.Б. /наниматель/, ее дочь Сельчукова Э.А., ее внук Сельчуков М.И., "дата" года рождения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, справкой, выпиской из домовой книги (л.д.4-6)

Управляющей организацией дома <адрес> является ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Соглашения о порядке оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Из-за неопределенного порядка оплаты между истцом и ответчиками за спорное жилое помещение, по спорной квартире имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам, что подтверждается квитанциями, историей начислений, судебным приказом от "дата"., постановлениями об обращении взыскания задолженности (л.д.8-9,110-117)

    С учетом изложенного, согласия ответчиков с порядком оплаты за спорное жилое помещение, заявленным в исковых требованиях, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальные услуги, находящегося по адресу: <адрес>: Канаковой Л.Б. - в размере ... от сумм начислений, Сельчуковой Э.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сельчукова М.И. - в размере ... от сумм начислений.

    Данный порядок является основанием для заключения управляющей организацией с истцом и ответчиком отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений, Сельчуковой Э.А. в размере ... от сумм начислений.

Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» предоставлять отдельные платежные документы на оплату услуг по газоснабжению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений, Сельчуковой Э.А. в размере ... от сумм начислений.

Требования истца об обязании ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго», ООО «Инбитек-Телеком», ООО «Метаком Сервис», ООО «Центр-СБК» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг не обоснованы и удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго» являются ресурсоснабжающими организациями многоквартирного дома, в договорных отношениях с истцом и ответчиками не состоят, в связи с чем, никаких обязательств перед истцом и ответчиками по расчетам за коммунальные услуги, выдаче платежных документов данные организации не несут.

Указанными ресурсоснабжающими организациями заключены договора с управляющей организацией - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» на оказание коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме, в связи с чем, данные организации несут обязательства в рамках договорных отношений.

Собственники многоквартирного дома вносят оплату за коммунальные услуги управляющей организации, а не ресурсоснабжающим организациям.

Между ООО «Центр-СБК» и ресурсоснабжающими организациями, ООО «Центр-СБК» с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключены договора на информационно-расчетное обслуживание, в рамках которых ООО «Центр-СБК» оказывает указанным организациям услуги по информационно-расчетному обслуживанию, включающему расчет за ЖКУ, выпуск и доставка абонентам платежных документов (счетов-извещений), информационное взаимодействие с банками в целях перечисления денежных средств получателям платежей.

Между ООО «Центр-СБК» и нанимателями, собственниками многоквартирного дома договорных отношений не имеется, в связи с чем, никаких обязательств перед истцом и ответчиками по расчетам за коммунальные услуги, выдаче платежных документов ООО «Центр-СБК» не несет.

ООО «Инбитек-Телеком», ООО «Метаком Сервис», также, не имеют договорных отношений с истцом и ответчиками на оказание услуг, в связи с чем, никаких обязательств перед истцом и ответчиками по расчетам за услуги и выдаче платежных документов не несут.

Истцом заявлены требования об определении размера задолженности Канаковой Л.Б. перед ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ОАО «Нижегородский водоканал», ООО «Инбитек-Телеком», ОАО «Теплоэнерго», ООО «Метаком Сервис», ООО «Центр-СБК» по оплате услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> в размере ... от образовавшейся задолженности произведением ее перерасчета на день вынесения судебного решения.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, кредитором по требованиям о расчете и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг выступают управляющая организация многоквартирного дома и ресурсоснабжающие организации в силу закона, договора управления, договоров на поставку водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения и др.

Сведения о размере своей задолженности Канакова Л.Б. может получить из платежных документов (квитанций), истории начислений, из управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций, а также из имеющихся решений судов по взысканию с истца и ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в заявленных исковых требованиях Канаковой Л.Б. к ОАО «Нижегородский водоканал», ОАО «Теплоэнерго», ООО «Инбитек-Телеком», ООО «Метаком Сервис», ООО «Центр-СБК» отказать.

Истцом заявлены требования о выселении Кузнецова О.С. из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

    Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

    2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Как следует из объяснений Канаковой Л.Б. в судебном заседании, в спорной квартире проживает сожитель ее дочери Сельчуковой Э.А. – Кузнецов О.С., он начал проживать с ... года. Ее дочь с Кузнецовым О.С. проживают в отдельной комнате, Кузнецов О.С. распивает спиртные напитки, постоянно находится в нетрезвом виде. Она не может пользоваться кухней. Кузнецов О.С. паркует у дома автомашину Газель, на которой работает. Она неоднократно обращалась к участковому, который приходил в квартиру, когда Кузнецов О.С. находился в комнате. Согласие на вселение Кузнецова О.С. она не давала. В добровольном порядке Кузнецов О.С. выселяться не желает.

Ответчики Сельчукова Э.А. и Сельчуков М.И. отрицают факт проживания Кузнецова О.С. в спорной квартире, пояснив, что он только приходит иногда в квартиру, его вещей в спорной квартире нет.

Как следует из показаний свидетеля Л.Г.В., в спорной квартире проживает сожитель дочери истца, "дата" она оставалась ночевать у Канаковой Л.Б., с утра видела сожителя, который ходил по квартире с голым торсом. Еще несколько раз оставалась ночевать в спорной квартире и, также, видела сожителя. Форма одежды мужчины говорила о том, что он там проживает постоянно.

Как следует из показаний свидетеля Н.В.Б., он видел в спорной квартире сожителя дочери истца, заходил в квартиру по вопросу отопления, открыла Сельчукова Э.А., мужчина лежал на кровати. Раньше заходил в квартиру к сыну истца и тогда тоже видел этого мужчину. Живет мужчина постоянно, с утра уходит на работу, вечером приходит с работы, у него Газель, он паркует ее около дома, мужчина с дочерью истца вдвоем ходят за продуктами, вечером и в ночное время его видит.

Свидетель Р.С.А.о. показал, что семью истца знает, в его овощном ларьке постоянно покупает продукты мужчина, он постоянно ставит свою Газель около дома.

Канакова Л.Б. обращалась в ОП № 3 УМВД России по г.Н.Новгороду с заявлением по факту хулиганских действий со стороны Кузнецова О.С.

Постановлением уч.уполномоченного ОП № 3 УМВД России по г.Н.Новгороду от "дата" отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления. Из данного постановления следует, что со слов Канаковой Л.Б., Кузнецов О.С. является сожителем ее дочери Сельчуковой Э.А., систематически злоупотребляет спиртными напитками, выражается нецензурной бранью в адрес Канаковой Л.Б., Кузнецов О.С. заставляет ее покинуть квартиру с применением физической силы (л.д.31)

Истцом в материалы дела представлены фотографии с изображением мужчины, находящегося в спорной квартире, в домашней форме одежды (л.д.109)

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67,59,69 ГПК РФ, суд считает установленным факт постоянного проживания Кузнецова О.С. в спорной квартире.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Членом семьи нанимателя спорной квартиры Канаковой Л.Б. Кузнецов О.С. не является, согласия на вселение Кузнецова О.С. в спорную квартиру истец не давала.

Таким образом, Кузнецов О.С. проживает в спорной квартире без каких-либо законных оснований.

С учетом изложенного, суд считает необходимым выселить Кузнецова О.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Выселить Кузнецова О.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений, Сельчуковой Э.А. в размере ... от сумм начислений.

    Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» предоставлять отдельные платежные документы на оплату услуг по газоснабжению жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Канаковой Л.Б. в размере ... от сумм начислений, Сельчуковой Э.А. в размере ... от сумм начислений.

    В остальной части иска Канаковой Л.Б. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева