Решение суда № 2-1465/2017 ~ М-1129/2017

Для размещения в сети интернет Н.Г. Ильина

Дело № 2- 1465/17 21 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

при секретаре Пиотковской В.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.Ю. к Бейнаровичу К.К.о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова Л.Ю. обратилась в суд иском к Бейнаровичу К.К. о признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, указывая, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты), где на регистрационном учете в 2002 года состоит ответчик, с января 2009 года ответчик не проживает по месту регистрации, брак между сторонами расторгнут в 2009 году, место проживания ответчика истцу не известно. Ответчик не является членом семьи нанимателя, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, выехал добровольно, забрав все свои вещи.

Представители истца Козловой Л.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчики Бейнарович К.К. в суд не явился, извещался судом по месту регистрации, судебные извещения вернулись с отметкой почты «за истечением срока хранения», ввиду отсутствия у суда сведений о месте его фактического проживания, сведений о месте работы, данных о телефонных номерах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» в суд явился, возражений по иску не привел.

Представитель третьего лица – администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска Козловой Л.Ю.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ – члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ – временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечен за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истец Козлова Л.Ю. на основании Договора социального найма № 7042 от 24.10.2002г. занимает две комнаты № (данные изъяты) и № (данные изъяты) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты)

В качестве членов семьи нанимателя в договор включены: Бейнарович К.К. и Козлов А.Л.

Согласно справке о регистрации в данном жилом помещении истец Козлова Л.Ю. зарегистрирована с 1975г., ответчик Бейнарович К.К. с 1997 года.

Стороны состояли в браке, брак прекращен 24.04.2009г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 78 Санкт-Петербурга от 24.03.2009г.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из объяснений представителей истца, ответчик после расторжения брака с истцом выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи и более в квартире не появлялся, связь с истцом не поддерживает, участия в содержании квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал.

Из показаний свидетелей И.. и Г.., следует, что они являлись соседями истца, за 20 лет свидетель И.. видела Бейнаровича К.К. только один раз, он был представлен как бывший супруг Козловой Л.Ю. Свидетель Г.. (сосед по коммунальной квартире) сказал, за все время проживания в данной коммунальной квартире около 10 лет, он Бейнаровича К.К. там не видел, в местах общего пользования вещей постороннего мужчины не имеется.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат объяснениям истца, свидетели заинтересованности в исходе дела не имеют, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний

Таким образом, представленными по делу доказательствами подтверждается, что Бейнарович К.К. длительное время более 7 лет не проживает в жилом помещении по месту регистрации, не использует данную жилую площадь по назначению, членом семьи нанимателя не является, не исполняет обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных платежей, не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, выехал из спорной квартиры добровольно, избрав для себя иное место жительства. Указанные обстоятельства свидетельствуют о его намерениях отказаться от пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением нарушает права и законные интересы истца Козловой Л.Ю., которая вынуждена нести бремя содержания жилого помещения, оплачивать коммунальные платежи, приходящиеся на долю ответчика, лишена возможности без согласия ответчика приватизировать жилое помещение, вселить в нее в установленном порядке новых членов своей семьи. В связи с чем, Бейнарович К.К. должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бейнаровича К.К., (данные изъяты)г.р., утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами размером 32,40 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире (данные изъяты) со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина