8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда № 2-1204/2017 ~ М-592/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                                 Дело№2-1204/2017

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

12апреля2017года

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Дону

всоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретаре                              РуфуллаевойА.В.

ФИО5.Ростова-на-Дону,третьелицо:ЖСК«Полет»осохранениижилогопомещениявперепланированномипереустроенномсостоянии,

УСТАНОВИЛ:

ЗейбельИ.А.обратилсявсудсискомкАдминистрацииПролетарскогорайона       <адрес>.

Вобоснованиезаявленныхтребованийистецссылаетсянато,чтооннаоснованиидоговоракупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГ,являетсясобственникомквартиры,расположеннойпоадресу:<адрес>.<адрес>,<адрес>,чтоподтверждаетсяСвидетельствомогосударственнойрегистрацииправаот30.07.2012г,серии61-А3,№.

Истцомбылапроизведенаперепланировкаквартиры.Доперепланировкиквартираявляласьдвухкомнатной,№.м.Послеперепланировкиквартиратакжеявляетсядвухкомнатной,общаяплощадьнеизмениласьисоставляет47,8кв.м.

Согласнотехническомузаключению№от09.01.2017г.пофактуперепланировки<адрес>вжилом<адрес>поул<адрес>,выполненноеООО«Судебнаяэкспертиза»ЮФОСЭО»,произведеннаяпланировкаплощадьквартирынеизменила.Перепланировкаквартирыпроизведеназасчетуточнениялинейныхразмеров,демонтажаненесущихперегородокмеждукоридором№,кладовой№,встроеннымишкафами№и67,установкиперегородкиизменивконфигурацию,врезультатеобразовавжилую№площадью17,3кв.микоридор№площадью4,5кв.м,невлияющаянанесущуюспособность,пространственнуюжесткостьицелостностьзданияиневлекущаязасобойугрозужизнииздоровью.

Такимобразом,<адрес>,находящаясявжилом<адрес>поул.<адрес>,вг.Ростове-на-Дону,посвоимконструктивнымэлементам,наборупомещений,объемно-планировочномуиинженерномурешениюсоответствуеттребованиямСП21.13330.2011«Зданияжилыемногоквартирные»,актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003.

Ссылаясьнаэтиобстоятельства,истецпросилсудсохранитьвперепланированномипереустроенномвидежилоепомещение,которымонвнастоящеевремяпользуется.

Представительистцаподдержалзаявленныетребованияипросилудовлетворитьихвполномобъеме.

ПредставительтретьеголицаЖСК«Полет»всудебноезаседаниенеявился,будучиизвещеннымоднерассмотренииделанадлежащимобразом,предоставивзаявлениеорассмотренииделавегоотсутствие,вкоторомуказал,чтоневозражаетпротивудовлетворенияисковыхтребований.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

ПредставительответчикаподоверенностиФилатоваС.М.стребованияминесогласилась,просилавихудовлетворенииотказать.

Выслушавлиц,участвующихвделе,рассмотревматериалыдела,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.25ЖКРФвидыпереустройстваиперепланировкижилогопомещенияпереустройствожилогопомещенияпредставляетсобойустановку,заменуилипереносинженерныхсетей,санитарно-технического,электрическогоилидругогооборудования,требующиевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.

Перепланировкажилогопомещенияпредставляетсобойизменениеегоконфигурации,требующеевнесенияизменениявтехническийпаспортжилогопомещения.

Всилуст.26ЖКРФпереустройствои(или)перепланировкажилогопомещенияпроводятсяссоблюдениемтребованийзаконодательствапосогласованиюсорганомместногосамоуправления(далее-орган,осуществляющийсогласование)наоснованиипринятогоимрешения.

Дляпроведенияпереустройстваи(или)перепланировкижилогопомещениясобственникданногопомещенияилиуполномоченноеимлицо(далеевнастоящейглаве-заявитель)ворган,осуществляющийсогласование,поместунахожденияпереустраиваемогои(или)перепланируемогожилогопомещенияпредставляет:

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

1)заявлениеопереустройствеи(или)перепланировкепоформе,утвержденнойуполномоченнымПравительствомРоссийскойФедерациифедеральныморганомисполнительнойвласти;

2)правоустанавливающиедокументынапереустраиваемоеи(или)перепланируемоежилоепомещение(подлинникиилизасвидетельствованныевнотариальномпорядкекопии);

3)подготовленныйиоформленныйвустановленномпорядкепроектпереустройстваи(или)перепланировкипереустраиваемогои(или)перепланируемогожилогопомещения;

4)техническийпаспортпереустраиваемогои(или)перепланируемогожилогопомещения;

Всоответствиисч.4ст.29ЖКРФнаоснованиирешениясудажилоепомещениеможетбытьсохраненовпереустроенноми(или)перепланированномсостоянии,еслиэтимненарушаютсяправаизаконныеинтересыгражданлибоэтонесоздаетугрозуихжизниилиздоровью.

Изматериаловделаусматривается,чтоЗейбельИ.А.являетсясобственникомквартиры,расположеннойпоадресу:<адрес>,чтоподтверждаетсяСвидетельствомогосударственнойрегистрацииправаотДД.ММ.ГГГГ,серии61-А3№.

Истцомбылапроизведенаперепланировкаквартиры.Доперепланировкиквартираявляласьдвухкомнатной,№.м.Послеперепланировкиквартиратакжеявляетсядвухкомнатной,№.м.

Согласнотехническомузаключению№от09.01.2017г.пофактуперепланировки<адрес>вжилом<адрес><адрес>,выполненноеООО«Судебнаяэкспертиза»ЮФОСЭО»,произведеннаяпланировкаплощадьквартирынеизменила.Перепланировкаквартирыпроизведеназасчетуточнениялинейныхразмеров,демонтажаненесущихперегородокмеждукоридором№,кладовой№,встроеннымишкафами№и67,установкиперегородкиизменивконфигурацию,врезультатеобразовавжилую№площадью17,3кв.микоридор№площадью4,5кв.м,невлияющаянанесущуюспособность,пространственнуюжесткостьицелостностьзданияиневлекущаязасобойугрозужизнииздоровью.

Такимобразом,<адрес>,находящаясявжилом<адрес>поул.№,вг.Ростове-на-Дону,посвоимконструктивнымэлементам,наборупомещений,объемно-планировочномуиинженерномурешениюсоответствуеттребованиямСП21.13330.2011«Зданияжилыемногоквартирные»,актуализированнаяверсияСНиП31-01-2003.

Объемно-планировочноерешениеиконструктивныеэлементыисследуемоквартирыимеютфункциональнуюпожарнуюбезопасностьклассаФ.1.3,чтосоответствуеттребованиямСНиП21-01-97«Пожарнаябезопасностьзданийисооружений».

Жилыекомнатыикухняимеютестественноеосвещение,чтосоответствуеттребованиямп.9.12СНиП31-01-2003«Зданияжилыемногоквартирные».

Согласнотребованиямп.4.7СанПиН2.ДД.ММ.ГГГГ-10«Санитарно-эпидемиологическиетребованиякусловиямпроживаниявжилыхзданияхипомещениях»естественнаявентиляцияжилыхпомещенийдолжнаосуществлятьсяпутемпритокавоздухачерезфорточки,фрамуги,либочерезспециальныеотверстиявоконныхстворкахивентиляционныеканалы.Устройствовентиляционнойсистемыисключаетпоступлениевоздухаизоднойквартирывдругую.

Произведенныймонтажинженерныхкоммуникацийисследуемойквартирынепротиворечиттребования    СНиП    ДД.ММ.ГГГГ-85(2000)    «Внутреннийводопроводиканализация».

Выбранныеконструктивныерешенияобеспечиваютнеобходимуюпрочностьинадежностьиустойчивость,находятсявработоспособномсостояниииотвечаюттребованиямтехническойнадежностииэксплуатационнойбезопасности.Помещенияоборудованытакимобразом,чтопредупрежденрискполучениятравм,поконструктивнымособенностямнесоздаютугрозужизнииздоровьюграждан.

Приэтомкакследуетизтехническойдокументации,истцомместонахождениякоммуникацийнеизменялось,переоборудованиенепроизводилось.

ТакжесудупредставленозаявлениеотФомичевойА.В.,собственника<адрес>,расположеннойпоадресу:<адрес>,пр.<адрес>частьжилыхпомещенийкоторой,расположеныподкухнейв<адрес>,отом,чторассматриваемаяперепланировканенарушаетправаизаконныеинтересысобственника,инесоздаетугрозужизнииздоровью.Всвязисчем,ФомичеваА.В.невозражаетовозможностисохранения<адрес>вперепланированномсостоянии.

ПредставительЖСК«ПОЛЕТ»такженевозражалпротивудовлетворениязаявленныхтребований.

Такимобразом,судприходитквыводу,чтопроизведеннаяистцомперепланировкаипереоборудованиененарушаетправаизаконныеинтересыгражданиэтонесоздаетугрозуихжизниилиздоровью.

Какуказывалосьвыше,всоответствиисч.4ст.29ЖКРФусловиямивынесениясудомрешенияосохраненииквартирывпереоборудованномсостоянииявляетсяустановлениеобстоятельствбезопасностипереоборудованияилиперепланировки.

Притакихобстоятельствах,учитывая,чтосудомнеустановленопрепятствийксохранениюквартирыистцавперепланированномсостоянии,исковыетребованияподлежатудовлетворению.

Наоснованииизложенного,ируководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ

Сохранить<адрес>.Ростове-на-Дону,вперепланированномсостоянииобщейплощадью<адрес>,8кв.м.,общейплощадьюквартирысучетомхолодныхпомещений48,8кв.м.

РешениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донусудвтечениемесяцасмоментасоставлениярешениясудавокончательнойформе-17апреля2017г.

Судья:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.