8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда № 2-1191/2017 ~ 9-752/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                                        Дело №2-1191/2017

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 июня 2017 года

Левобережный районный суд г. Воронежа

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре                              Науменко А.В.

с участием

прокурора                                    Рукасова А.В.

истца Скробота Н.В.

адвоката Кузнецова А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело              по иску Скробот Н.В. к Ощепков А.Н.                             о прекращении права пользования жилым помещением и снятии                                     с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скробот Н.В. обратился в суд с иском к Ощепков А.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с целью его снятия с регистрационного учета по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Скробот Н.В. приобрел у Коблов А.В. <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик Ощепков А.Н., который не является членом семьи собственника, истец с ним не знаком, его местонахождение неизвестно, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. Скробот Н.В. просит суд признать Ощепков А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес> с целью последующего снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу (л.д.2).

Истец Скробот Н.В. в судебном заседании поддержал исковые требования                  по изложенным основаниям.

Ответчик Ощепков А.Н. не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного заседании извещался в установленном законом порядке: направленная по адресу регистрации его места жительства судебная повестка возвращена в суд                      с отметкой оператора связи почты «истец срок хранения».

На основании определения Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ощепков А.Н. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ (л.д.59,60).

Адвокат Кузнецов А.И., действующий в интересах ответчика Ощепков А.Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России», третьи лица Скробот А.В. и Коблов А.В. не явились в судебное заседание,                         о месте и времени судебного заседания извещались судом, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес>, третье лицо Скробот А.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Причина неявки представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России» неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца Скробот Н.В., адвоката ответчика Ощепков А.Н. Кузнецова А.И., заключение прокурора Рукасова А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

            В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется разными способами,    не запрещенными законами.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от                  ДД.ММ.ГГГГ Ощепков А.Н. продал Коблов А.В. <адрес>. В п.6 указанного договора отражено, что в отчуждаемой квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствии с статьями ГК РФ право пользования и проживания (л.д.44,45).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Коблов А.В. продал Скробот Н.В. <адрес>. В п.4 указанного договора отражено, что отчуждаемая квартира правами третьих лиц не обременена. В п. 5 этого же договора и передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ записано –                                     в отчуждаемой квартире зарегистрирован Ощепков А.Н.,                          ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшийся бывшим владельцем квартиры и не проживающий в ней с момента её продажи. В родственных отношениях с продавцом не состоит. Продавец обязуется снять Ощепков А.Н. с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ без предъявления каких-либо претензий покупателю. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществе и сделок с ним Скробот Н.В. является собственником <адрес>, площадью 21,1 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру зарегистрировано обременение (ограничение) ипотека от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» на срок 120 месяцев (л.д.8-12).

Коблов А.В. обращался в суд с иском к Ощепков А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. Вступившим в законную силу решением Левобережного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске отказано, поскольку в ходе судебного разбирательства дела Коблов А.В. перестал быть собственником спорной квартиры, т.е. как ненадлежащему истцу (л.д.58,59-62).

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке), выданной ООО «Город» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы проживающими ответчик Ощепков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,                            с ДД.ММ.ГГГГ и брат истца Скробот А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,                                             с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, лицевой счет отрыт на истца Скробот Н.В. (л.д.19).

Таким образом, ответчик Ощепков А.Н. сохраняет регистрацию в квартире, прежним собственником которой являлся. Между тем, его правомочия как собственника по пользованию этой квартирой прекращены в связи с переходом права собственности. Ответчик фактически по месту своей регистрации не проживает, членом ( бывшим членом) семьи собственника не является, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Право собственности истца Скробот Н.В. на <адрес> не оспаривается. Это право регистрация ответчика ограничивает. Скробот Н.В. вправе требовать устранения нарушения своего права. Нарушения подлежат безусловному устранению путем признания Ощепков А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Заявленные исковые требования не оспариваются.

          Таким образом, имеются основания для признания Ощепков А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

      Действующие Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) устанавливают, что основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением (п.п. «е» п.31), поэтому настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

          Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные при подаче искового заявления, в сумме 300 рублей (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Скробот Н.В. к Ощепков А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии                                     с регистрационного учета удовлетворить

            Прекратить право пользования Ощепков А.Н. жилым помещением в <адрес>.

           Настоящее решение является основанием для снятия Ощепков А.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

           Взыскать с Ощепков А.Н. в пользу Скробот Н.В. расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                            Кочергина О.И.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.