Решение суда № 2-1063/2017 ~ М-886/2017

Дело № 2-1063/2017

Поступило в суд 30.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года                                                        г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                       Косарева Е.А.

при секретаре                                       Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Н. А., Мишиной С. О. к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крючкова Н.А., Мишина С.О. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 28,5 квадратных метров, в <адрес>А по <адрес>, обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения (л.д.3).

В обоснование заявленных требований указано, что они с 2004 года проживают в жилом помещении - квартире, общей площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: горел Новосибирск, <адрес>А, <адрес>. В указанное жилое помещение они заселялись на основании ордера, который был утерян. В 2017 году Крючкова Н. А. обратилась в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, так как они решили оформить должным образом указанное жилое помещение, приватизировать его. Ей было отказано, в связи с отсутствием ордера. Истцы занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях. Ежемесячно производят оплату за все коммунальные услуги. Квартира является единственным их местом жительства.

Истцы в судебное заседание при надлежащем извещении явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32,33).

Представитель истца Крючковой Н.А. – Тахаутдинова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что истица Крючкова Н.А. вселилась в квартиру в качестве члена семьи к своему дяде Герасимову В.П., ухаживала за бабушкой Герасимовой Л.С.. После смерти бабушки, Герасимов В.П. из квартиры выехал, и лицевой счет был переписан на Крючкову Н.А.. Документы на вселение в управляющей компании не сохранились.

Представители ответчиков мэрии <адрес>, администрации <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову В.П. была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>(л.д.26).

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> в <адрес> были вселены члены семьи Герасимова В.П. Герасимова Л.С.-мать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(снята с учета в связи со смертью), Крючкова Н.А.-племянница с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Мишина С.О. - племянница с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.27)

Согласно выписке из домовой книги на сегодняшний день в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Крючкова Н.А.-наниматель, Мишина С.О.-дочь (л.д.29).

Из расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что плательщиком коммунальных услуг является Крючкова Н.А. (л.д.5).

Из справки паспортиста управляющей компании «Перспектива» следует, что в архиве нет заявлений прежнего нанимателя на вселение Крючковой Н.А., и Мишиной С.О.(л.д.28).

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Крючковой Н.А. было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не представлены правоустанавливающие документы (л.д.6)

Из справки МКУ «ГЖА» следует, что <адрес> по адресу: <адрес>А включена в реестр муниципального имущества <адрес>. (л.д.7)

При рассмотрении дела судом были допрошены свидетели. Так свидетель Васильева А.М. суду показала, что Крючкова Н.А. приходится Герасимову племянницей. Герасимов вселил истцов в свою квартиру. Крючкова Н.А. присматривала за матерью Герасимова, ухаживала за ней, готовила еду и т.д.

Свидетель Зуева А.В. суду показала, что Крючкова Н.А. приходится племянницей Герасимову, они проживали вместе, Крючкова ухаживала за матерью Герасимова.

Показания свидетелей согласуются с объяснениями представителя истца и оснований не доверять им у суда нет.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным помещением, поскольку вселились в него в установленном порядке в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Поскольку истцам отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении <адрес>А по <адрес>, их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Крючкову Н. А., Мишину С. О. приобретшими право пользования жилым помещением квартирой №, общей площадью 28,5 квадратных метров, в <адрес>А по <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> заключить с Крючковой Н. А. договор социального найма жилого помещения в отношении <адрес>А по <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Мишиной С. О..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Судья                                                    Е.А.Косарев

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ