Решение суда № 02-9245/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 01 декабря 2015 года

Преображенский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Беляевой К.А., с участием истца ***, представителя ответчика по доверенности ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № *** по

иску *** к ЖСК «Депутат» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ***,

УСТАНОВИЛ

*** обратился в суд с иском к ЖСК «Депутат» о признании недействительным решения *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** в форме заочного голосования в период с *** по ***, указав, что общее собрание собственников жилья проведено с нарушением законодательства. Утверждает, что информация о проведении общего собрания не была доведена до собственников жилья, отсутствовал кворум, необходимый для принятия решения по повестке дня, форма проведения общего собрания в виде заочного голосования не предусмотрена законом. По его мнению о незаконности проведенного собрания свидетельствует акт проверки ЖСК «Депутат» Госжилинспекцией по ВАО ***, которым установлены нарушения процедуры проведения общего собрания. Несмотря на то, что по некоторым пунктам повестки дня он голосовал «за», считает, что решением общего собрания нарушены его права, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика по доверенности просил отказать в иске по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией протокола *** общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома *** по *** проводимого в форме заочного голосования в период с *** по *** общим собранием собственников жилых помещений принято решение о выборе формы управления многоквартирным домом, утвержден порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и решений, принятых на собраниях. По другим вопросам повестки дня решение не принято в связи с отсутствием кворума, необходимого для решения вопроса.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ, предусматривающей обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения путем его направления каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручения под роспись, либо размещения в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из искового заявления истец ссылается на то, что информация о проведении общего собрания не была доведена собственников жилья, однако доказательств этому обстоятельству, как этого требуют нормы ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Кроме того, сам истец указывает, что участвовал в проведении собрания и голосовал по некоторым пунктам повестки дня.

Согласно копии протокола при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме *** по *** голосование по принятым вопросам повестки дня проведено при наличии кворума, итоги общего собрания оформлены протоколом *** который по своим форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, существенных нарушений при проведении общего собрания, которые могли бы повлиять на результаты голосования, не допущено.

Кроме того, согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ суд вправе признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома лишь при наличии совокупности следующих условий: решение принято с нарушением требований жилищного законодательства, истец не принимал участия в собрании или голосовал "против" обжалуемых решений, принятыми решениями общего собрания причинены убытки истцу.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Как следует из представленных суду данных о собственниках собственников жилых помещений многоквартирного дома *** по ***, голосование истца по вопросам повестки указанного общего собрания не могло повлиять на результаты голосования с учетом его доли в общей площади многоквартирного дома, в голосовании приняли участие собственники помещений обладающие правом собственности, доля голосов которых составила *** всех собственников помещений принявших участие в голосовании, кворум для проведения собрания имелся.

Кроме того, истцом не представлены суду доказательства причинения убытков в результате принятия оспариваемых решений, а также доказательств того, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома вообще не проводилось.

Доводы о нарушениях при проведении общего собрания, выявленных при проведении ЖСК «Депутат» Госжилинспекцией по ВАО *** и отраженных в акте ***, не могут быть приняты во внимание, поскольку акт проверки не содержит предусмотренных законом оснований при наличии которых суд вправе признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, довод истца о том, что ответчиком были допущены существенные нарушения требований Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении данного собрания, суд находит несостоятельным и приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении иска *** к ЖСК «Депутат» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Ефремов.