Решение суда № 02-8700/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю., При секретаре Шлыковой И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

8700/16 по иску ООО « УК ЮНИ-ДОМ» к Е.Л.Е., Е.Р.В., Е.Е.В.об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ на инженерных сетях и коммуникациях, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО « УК ЮНИ-ДОМ» обратился в суд с иском к ответчикам Е.Л.Е., Е.Р.В., Е.Е.В. об обязании совершения определенных действий, мотивируя исковые требования тем, что истец является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** Ответчики Е.Л.Е.является ***, дома ***, г. Москва, вторым собственником квартиры ***, является Е.Р.В., третьим собственником квартиры №224, дома №79 по ул. Краснобогатырская, является Е.Е.В.. Как указывает истец, житель квартиры №208 Ф.М.В. обратился в Префектуру ВАО по вопросу неудовлетворительного температурного режима ГВС в квартире. Мастерским участком №4 был проведен поквартирный обход квартир, расположенных по стояку квартиры заявителя. 06.04.2016 года представителями Управы района Богородское, управляющей компании ООО «УК ЮНИ-ДОМ» была проведена проверка температуры ГВС в кв.224, расположенной по стояку квартиры заявителя. На момент проверки температура ГВС в кв. 224 составляет +51-52 градуса. При обследовании инженерных коммуникаций и замерах температуры ГВС в кв. №№ 216,220,212,208, расположенных по стояку кв. 224, установлено, что инженерные коммуникации не изменены, температура ГВС в квартирах составляет 41-41 градуса. В квартире № 224 имеется заужение стояка ГВС. Для устранения данного нарушения необходим повторный допуск в квартиру, от которого жители отказываются. На неоднократные предписания жителям квартиры № 224 о предоставлении допуска ответа не последовало. Своим отказом обеспечить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ ответчики нарушают права и законные интересы других жителей многоквартирного дома. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд обязать ответчиков Е.Л.Е., Е.Р.В.

Е.Е.В.обеспечить доступ в квартиру *** г.Москва с момента вступления судебного решения в законную силу для проведения ремонтных работ и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО « УК ЮНИ-ДОМ» в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики Е.Л.Е., Е.Р.В., Е. Е.В. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались надлежащим образом по известному суду адресу, возражений суду не представили, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть

дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков.

Кроме того, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в

деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные извещения не были вручены ответчикам и возвращены в суд с отметками почты на конвертах : « По истечении срока хранения». Действия ответчиков суд расценивает как уклонение от получения судебной корреспонденции. Данная позиция подтверждена судебной практикой Московского городского суда ( апелляционное определение от 06 августа 2013 года по делу № 11-25293, определение от 09 апреля 2013 года № 4г/9-483/2013).

Кроме того, неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения судом спора с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ ( в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ»).

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает

дело в рамках

заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ - Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункта 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25: «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами».

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491: В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 - Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170), определяются правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления. В капитальный ремонт включены полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии с пп. б) п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года - Исполнитель коммунальных услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом е) пункта 34 потребитель коммунальных услуг обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «УК ЮНИ-ДОМ» является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** Ответчики Е.Л.Е., Е.Р.В. и е.Е.В. являются собственниками квартиры * *** Из материалов дела, показаний представителя истца, следует, что житель квартиры №** по вышеуказанному адресу гр. Ф.М.В. обратился в Префектуру ВАО г. Москвы по вопросу неудовлетворительного температурного режима ГВС в квартире. Мастерским участком №4 был проведен поквартирный обход квартир, расположенных по стояку квартиры заявителя.

06 апреля 2016 года представителями Управы района Богородское, управляющей компании ООО «УК ЮНИ-ДОМ» проведена проверка температуры ГВС в квартире №**, расположенной по стояку квартиры заявителя. На момент проверки температура ГВС в квартире № 224 составляет +51-52 градуса.

При обследовании инженерных коммуникаций и замерах температуры ГВС в квартирах №№ 216,220,212,208, расположенных по стояку квартиры *** установлено, что инженерные коммуникации не изменены, температура ГВС в квартирах составляет 41-41 градуса. В квартире № **имеется заужение стояка ГВС. Для устранения данного нарушения истцу необходим повторный допуск в квартиру, от которого жители в добровольном порядке отказываются. На неоднократные предписания жителям квартиры №** о предоставлении допуска ответа не последовало.

Изложенные обстоятельства документально подтверждены. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Своим отказом обеспечить доступ в жилые помещения для проведения ремонтных работ ответчики нарушают права и законные интересы других жителей многоквартирного дома, что законом недопустимо.

В данном случае, ответчики обязаны обеспечить доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ направленных на устранение причин нарушения горячего водоснабжения по стояку дома *** При таких обстоятельствах, суд оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск ООО « УК ЮНИ-ДОМ» предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по делу в размере **рублей ** копеек.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.30 ч. 1, ч. 4, ст. 17 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ, пп. б) п. 32, пп е) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., руководствуясь ст.ст.35, 56, 98, 113, 117,167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать Е.Е.В, Е.Р.В. Е.Е.В. обеспечить доступ в квартиру *** ** г.Москва с момента вступления судебного решения в законную силу для проведения ремонтных работ.

Взыскать с Е.Л.Е.Е.Р.В., Е.Е.В. в пользу ООО « УК ЮНИ-ДОМ» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья:.