Решение суда № 02-7925/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.Г., при секретаре Шмигельской Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7925/16 по

иску Беккер С.Э. к Булановой Е.И., Мойсюк Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Беккер С.Э. обратилась в суд с иском к Булановой Е.И., Мойсюк Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, на основании договора купли-продажи от 10.06.2014 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и с

делок с ним 20.06.2014 г. сделана запись регистрации № 77-77-

03/076/2014-098, и выдано свидетельство о государственной регистрации права 77-АР 547125 от 20.06.2014 г. В квартире помимо истицы зарегистрированы ответчицы Буланова Е.И., Мойсюк Т.Б., которые согласно п.п.14, 15 Договора купли-продажи квартиры от 09.06.2014 г., утрачивают право пользования указанной квартирой и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней, следующих после момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Москве. На момент регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Москве ответчицы в квартире не проживали, коммунальные и бытовые услуги не оплачивали, личных вещей их не имеется, однако, они не снимаются с регистрационного учета и не регистрируется по новому месту своего жительства. В связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не может реализовать в полной мере свои права собственника на данную квартиру. Поскольку на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчицы не реагируют без объяснения причин, истица вынуждена была в обратиться с данным иском в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истица Беккер С.Э. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчицы Буланова Е.И., Мойсюк Т.Б. извещались о дате и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, ответчицы зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. ***. По указанному адресу заказным письмом с уведомлением были направлены извещения о времени и месте проведения судебного разбирательства на 25.08.2016 г. Конверты и уведомления вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. При этом ответчицы извещалась сотрудниками почтового отделения о необходимости явки за судебной корреспонденцией.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, ответчицы самостоятельно отказались от реализации права на получение судебной корреспонденции, в данном случае извещение их о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть

дело в

отсутствие ответчиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, на основании договора купли-продажи от 10.06.2014 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и с

делок с ним 20.06.2014 г. сделана запись регистрации № 77-77-

03/076/2014-098, и выдано свидетельство о государственной регистрации права 77-АР 547125 от 20.06.2014 г.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы с 02.07.2014 г. – истица, с 20.04.2011 г. – Буланова Е.И., с 20.04.2011 г. – Мойсюк Т.Б., родственные отношения между которыми отсутствуют.

Как указывает истица, на момент регистрации перехода права собственности, т.е. с 20.06.2014 г. ответчицы не проживают в спорном жилом помещении, выехали вместе со своими вещами на иное место жительства, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, однако, ответчицы до настоящего момента с регистрационного учета не снялись; условия, оговоренные в п.п.14, 15 Договора купли-продажи от 10.06.2014 г., заключенного между сторонами, в добровольном порядке не исполняют.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Однако, ответчицами не представлены суду доказательства, подтверждающие, что они продолжают пользоваться спорным жилым помещением, при этом, ни ходатайств, ни требований о сохранении за ними права пользования спорной квартирой в качестве членов семьи собственника ответчицы не заявляли.

При установленных обстоятельствах, суд полагает доказанным факт утраты Булановой Е.И., Мойсюк Т.Б. права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего заявленные требования суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.«а» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства.

Разрешая спор, суд также принимает во внимание, что сама по себе регистрация по месту жительства ответчиц в спорной квартире не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии с действующим законодательством она определена лишь как уведомительная процедура.

Из приведенных норм законодательства следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для осуществления органами УФМС России по г. Москве соответствующих регистрационных действий, вследствие чего обязания регистрирующего органа совершить указанные действия в судебном порядке не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Беккер С.Э. к Булановой Е.И., Мойсюк Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Буланову Е.И., Мойсюк Т.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Булановой Е.И., Мойсюк Т.Б. с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья –.