Решение суда № 02-7374/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю., при секретаре Халаповой Э.А., с участием прокурора Вдовичева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7374/16 по

иску Россинской В.Л., Галушко В.Г. к Белозеровой С.А., Юшиной Ю.А., Федоровой А.А., Белозерову Р.А., Белозерову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ

Истцы Россинская В.Л., Галушко В.Г. обратились в суд с иском к ответчикам Белозеровой С.А., Юшиной Ю.А., Федоровой А.А., Белозерову Р.А., Белозерову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в котором, просят признать Белозерову С.А., Юшину Ю.А., Федорову А.А., Белозерова Р.А., Белозерова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул. ***, со снятием с регистрационного учета, выселить Белозерову С.А., Юшину Ю.А., Федорову А.А., Белозерова Р.А., Белозерова С.А. из жилого помещения расположенного по адресу: г.Москва, ул. ***.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что Россинская В.Л. и Галушко В.Г. являются собственниками 54/100 и 46/100 долей дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***. Право собственности Россинской В.Л. возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 09.09.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № 77-АН 530258 от 28 октября 2011 года. Право собственности Галушко В.Г. возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 09.09.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № 77-АП135515 от 24 сентября 2013 года. В настоящее время по адресу: г. Москва, ул. ***, постоянную регистрацию имеют следующие лица: Вдовенков Л.К., Россинская В.Л., Россинская Е.М., Волкова А.А., Волков Д.А., Волкова Е.А., Косаржевская О.Г., Белозерова С.А., Юшина Ю.А., Федорова А.А., Белозеров Р.А., Белозеров С.А.. Белозерова С.А., одна из ответчиков, была зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. *** в *** году, по достижении 16 лет. Она проживала в части дома с отдельным входом, но без выделения в натуре. В период с 1988 по 2002 год Белозерова С.А. зарегистрировала на данной жилой пощади своих детей-ответчиков: Юшину Ю.А., Федорову А.А., Белозерова Р.А., Белозерова С.А.. Изначально рассматриваемая часть дома являлась частью имущества, принадлежавшего Вдовенковой В.А.,. С тех пор происходила неоднократная смена собственников данного дома № ***. В частности, Вдовенкова В.А. подарила свою долю дома внучкам: Галушко ЛЛ. и Россинской В.Л. и сыну Вдовенкову Л.К., который в последствии подарил свою долю дочерям: Галушко Л.Л. и Россиснской В.Л., Галушко Л.Л. подарила свою долю дома сыну Галушко В.Г. Никакого соглашения о порядке пользования вышеупомянутым жилым посещением в виде части дома, в которой проживали ответчики, ни истцы, не предыдущий собственник, ни с одним из ответчиков не заключали. Фактически отношения истцов с ответчиками прекращены, тем более что они не являются членами семьи ни одного из истцов. Более 16 лет назад ответчик Белозерова С.А. выехала на другое постоянное место жительства вместе со своими детьми, однако в указанной части дома остались их вещи. С тех пор ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, приезжая периодически раз в несколько лет. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики фактически не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Кроме того ответчик не исполняют своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, что существенно ухудшает состояние имущества истцов.

Истцы Россинская В.Л., Галушко В.Г. и представитель истцов, действующая на основании доверенности Косаржевская О.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, одновременно пояснили, что у ответчиков вещей в спорном жилом помещении не осталось, часть дома в котором проживали ответчики начала разрушаться и в нее зайти не возможно Ответчики Белозерова С.А., Юшина Ю.А., Федорова А.А., Белозеров Р.А., Белозеров С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отзыв на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли и суд счел возможным перейти к рассмотрению дела в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ОУФМС России по району «Куркино» г. Москвы извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки не предоставили.

Суд, выслушав истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, заслушав заключения прокурора полагавшего иск Россинской В.Л., Галушко В.Г.

подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из письменных материалов дела следует, что Россинская В.Л. и Галушко В.Г. являются собственниками 54/100 и 46/100 долей дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***. (л.д.9-10) Право собственности Россинской В.Л. возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 09.09.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № 77-АН 530258 от 28 октября 2011 года.

Право собственности Галушко В.Г. возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 09.09.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № 77-АП135515 от 24 сентября 2013 года.

В настоящее время по адресу: г. Москва, ул. ***, постоянную регистрацию имеют следующие лица: Вдовенков Л.К., Россинская В.Л., Россинская Е.М., Волкова А.А., Волков Д.А., Волкова Е.А., Косаржевская О.Г., Белозерова С.А., Юшина Ю.А., Федорова А.А., Белозеров Р.А., Белозеров С.А.. Белозерова С.А., одна из ответчиков, была зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. *** в *** году, по достижении 16 лет (л.д.14).

Как следует из материалов дела и представленных договоров дарения изначально рассматриваемая часть дома являлась частью имущества, принадлежавшего Вдовенковой В.А.. затем Вдовенкова В.А. подарила свою долю дома внучкам: Галушко Л.Л. и Россинской В.Л. и сыну Вдовенкову Л.К., который в последствии подарил свою долю дочерям: Галушко Л.Л. и Россиснской В.Л., Галушко Л.Л. подарила свою долю дома сыну Галушко В.Г.

Как следует из пояснений представителя истца никакого соглашения о порядке пользования вышеупомянутым жилым посещением в виде части дома, в которой проживали ответчики, ни истцы, не предыдущий собственник, ни с одним из ответчиков не заключали. Фактически отношения истцов с ответчиками прекращены, тем более что они не являются членами семьи ни одного из истцов. Более 16 лет назад ответчик Белозерова С.А. выехала на другое постоянное место жительства вместе со своими детьми. С тех пор ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а

также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным

законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что расходы за спорную квартиру несут истцы, что не оспаривалось ответчиками по делу.

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей были допрошены Косаржевский А.В., Сандакова И.В., Волков А.А., Фока М.А., Свидетель Косаржевский А.В. показал, что истца знает, ответчиков не знает и не разу не видел, по адресу: г. Москва, ул. *** свидетель бывал часто на протяжении более 9 лет, ответчиков по указанному адресу никогда не видел, пристройка в которой проживали ответчик сильно разрушается, пройти и проживать там не возможно.

Свидетель Сандакова И.В., показала, что истцов она знает, из ответчиков знает только Белозерову С.А., остальных детей Белозеровой С.А.

она не знает, Сандакова И.В. является соседкой, ответчиков не видела 12 или 15 лет назад, остались ли вещи в доме свидетель пояснить не смогла. Также пояснила, что она видела как ответчики съезжали, забирали вещи. Пристройка в которой проживали ответчики состоит из маленькой кухни, и одной комнаты.

Свидетель Волков А.А. показал, что знает истца Россинскую В.Л., она приходится ему тещей, ответчиков не знает и никогда не видел. В спорном жилом помещении свидетель бывает часто, особенно летом каждые выходные приезжает с семьей уже более 4-х лет, за 4 года ответчиков он никогда не видел. Также пояснил, что пристройка в которой проживали ответчики, разваливается.

Свидетель Фока М.А. показал, что истцов знает, истец Россинская В.Л., приходится ему супругой, в спорном жилом помещении свидетель проживает более 10 лет, ответчиков никогда не видел, пристройка в которой якобы проживали ответчики находится в плохом состоянии, возле нее и в ней один мусор, вещей ответчиков там нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат письменным материалам дела, основания полагать, что свидетели заинтересованы в исходе рассмотрения дела, у суда отсутствуют.

При принятии решения, суд учитывает, что выезд ответчиков из спорной квартиры в новое место жительства не был связан с какими-либо конфликтными отношениями в семье и действиями истцов и членов их семьи по воспрепятствованию проживанию ответчика в спорной квартире, а переезд ответчика носил добровольный характер. Таким образом, отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд установил факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, после чего ответчики сохраняют в спорной квартире лишь регистрацию и не исполняют обязанности по оплате спорного жилого помещения.

А поскольку судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Таким образом, ответчики, не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При принятии решения суд учитывает, что ответчики и не представили суду в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы искового заявления.

На основании изложенного суд считает исковые требования о признании Белозеровой С.А., Юшиной Ю.А., Федоровой А.А., Белозерова Р.А., Белозерова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *** подлежащими удовлетворению.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Россинской В.Л., Галушко В.Г. к Белозеровой С.А., Юшиной Ю.А., Федоровой А.А., Белозерову Р.А., Белозерову С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении– удовлетворить частично.

Признать Белозерову С.А., Юшину Ю.А., Федорову А.А., Белозерова Р.А., Белозерова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, со снятием с регистрационного учёта.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Н.Ю. Багринцева Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2016 года.