Решение суда № 02-7200/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7200/2016 по иску Табагари А.А. к

Табагари Э.Д.о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Табагари А.А. обратился в суд с иском к Табагари Э.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, …. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик в течение длительного времени по месту регистрации не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительство.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры площадью … кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.12.2011г., выданным на основании договора передачи от …. (л.д.6-8). Согласно выписке из домовой книги и карточке учета по указанному адресу зарегистрированы истец Табагари А.А., … г.р., его отец Табагари А.А., … г.р., и ответчик Табагари Э.Д., … г.р. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире ….

По объяснениям истца на момент приватизации равное с ним право пользования жилым помещением имела также ответчик Табагари Э.Д., которая зарегистрирована в жилом помещении. При этом ответчик Табагари Э.Д.

согласилась на приватизацию квартиры в собственность истца и отказалась от своего права на участие в приватизации. Ответчик Табагари Э.Д. является его матерью, которая добровольно в 2011г. выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительство по адресу: …, вывезла все свои вещи и с тех пор в квартире не появлялась, коммунальные платежи не оплачивала.

Брак между Табагари А.А. (отцом истца) и Табагари Э.Д. (ответчик) прекращен ….2012 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №.. района … г.Москвы (л.д. 9-11).

Согласно сообщению начальника ОМВД России по району Северное Медведково г.Москвы, в ходе проверки было установлено, что ответчик Табагари Э.Д. не проживает по спорному жилому помещению уже более шести лет (л.д. 12).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, выезд ответчика Табагари Э.Д. из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, поскольку с 2011г.

ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, препятствий в проживании ей никем не чинится.

Статьей 19 Вводного закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Право пользования ответчика Табагари Э.Д. жилым помещением подлежит прекращению, поскольку соглашение о дальнейшем проживании ее в квартире истца не заключалось, совместного хозяйства стороны не ведут, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, в связи с чем сохранение ее регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Табагари Э.Д., … года рождения, жилым помещением по адресу: г. Москва, …, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07 ноября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.