Решение суда № 02-7086/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Семеновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7086/15 по иску овой к ий о

расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ова С.В. обратилась в суд с иском к ий О.А. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул..

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением в 2012 году. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, членом семьи истца не является.

Представитель истца Нирян Р.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд

находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ова С.В. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул.

, приобретенной по договору купли-продажи от 14 июля 2009 года (л.д.8-9). С 26.04.2012г. по указанному адресу зарегистрирован на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением ий г.р., прибывший из.

Согласно договору безвозмездного пользования квартирой, заключенному между истцом и ответчиком 26.04.2012г., квартира передана ответчику для проживания; наниматель обязался произвести за свой счет от

делочные работы,

установить недостающее сантехническое, электротехническое и другое оборудование. Договором предусмотрено право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц (л.д. 10).

Согласно Выписке из домовой книги от 24.08.2015 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ий О.А. (л.д. 14).

По объяснениям представителя истца, ова С.В. познакомилась с ответчиком в церкви, он попросил ее зарегистрировать его в своей квартире; ответчик не является родственником истца; ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Договор безвозмездного пользования квартирой истца от 26 апреля 2012 года заключен без указания срока его действия, поэтому истец вправе в любое время отказаться от него, и в судебном порядке требовать расторжения договора и устранения всяких нарушений права собственности.

Оценив все представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора безвозмездного пользования спорной квартирой, прекращения права пользования ий О.А. жилым помещением, поскольку ответчик в квартире истца не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения истцу неизвестно.

При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: г. Москва, ул. , заключенный 26 апреля 2012 года между овой и ий.

Прекратить право пользования ий жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. , со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.