ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председа..." />

Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда № 02-6668/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре. Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6668/16 по иску АГН, ДНВ к АНВ об

определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истцы указывают, что. Г.Н.

является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул.. на основании договора передачи жилого помещения в порядке приватизации от..2004г. Совместно с собственником в квартире зарегистрированы и проживают. Н.В.,. Н.В., которые отказались от участия в приватизации жилого помещения в ее пользу. Квартира общей площадью 43 кв.м., состоит из двух комнат площадью 10,2 кв.м, 17,3 кв. м, ванной комнаты, уборной, и кухни.

Соглашение между сторонами о совместном пользовании жилым помещением, порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

На основании изложенного, истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, передать истцам в пользование комнату № 2 - 17,3 кв.м., ответчику комнату № 1 – 10,2 кв.м., обязать ответчика освободить комнату №2, -17,3 кв.м., обязать истца. Г.Н. освободить комнату №1-10,2 кв.м., обязать ответчика не чинить препятствий в проведении показов квартиры покупателям, обязать. Г.Н. уведомлять ответчика о планируемом показе квартиры за сутки до проведения показа путем направления уведомления, содержащего время проведения показа, в виде короткого СМС сообщения на мобильный номер ответчика, обязать. Г.Н. не проводить показы в квартире чаще двух раз в неделю, а также в выходные и праздничные дни, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 62,9 % истцам от причитающей доли, 37,1% ответчику от причитающей доли. Также истец просит взыскать с. Н.В. в пользу. Г.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере. руб.. коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере. руб.. коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере. руб.. коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере. руб., расходы по оплате услуг представителя в размере. руб.

Истцы. Г.Н.,. Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика. И.Н.,. А.Е., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражении.

Представитель третьего лица ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Северное» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира общей площадью 43 кв.м. расположена по адресу: г. Москва, ул.., и состоит из двух комнат площадью 10,2 кв.м., 17,3 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №77-.

спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит. Г.Н.

В спорной квартире зарегистрированы:. Г.Н.,. Н.В. и ответчик. Н.В., что подтверждается единым жилищным документом.

Судом установлено, что стороны являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Как следует из искового заявления, ответчику принадлежит на праве собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: МО,., данное жилое помещение передано третьим лицам по договору аренды. В настоящее время порядок пользования спорным жильем между сторонами не определен.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу ст. 209 ГК РФ истец. Г.Н., являясь собственником жилого помещения, имеет право пользования принадлежащим ей имуществом и вправе пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично, а именно.

Г.Н. надлежит выделить в пользование изолированную комнату размером 17, 30 кв.м., выделить. Н.В. в пользование изолированную комнату размером 10,20 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва,..., определить места общего пользования в спорной квартире в совместное пользование. Г.Н.,. Н.В. и.

Н.В.

Разрешая заявленные требования истцов об обязании ответчика не чинить препятствий в проведении показов квартиры покупателям, обязании. Г.Н.

уведомлять ответчика о планируемом показе квартиры за сутки до проведения показа путем направления уведомления, содержащего время проведения показа, в виде короткого СМС сообщения на мобильный номер ответчика, обязании.

Г.Н. не проводить показы в квартире чаще двух раз в неделю, а также в выходные и праздничные дни, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку не основанные на положениях действующего законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 19 Закона города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» № 6 от 11.03.1998 г. (в редакции Законов г. Москвы от 12.05.1999 г.

№ 23-52, от 10.07.2002 г. № 40, от 03.12.2003 г. № 73, от 16.02.2005 г. № 8, с изменениями, внесенными Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29) в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.

Из пояснений истцов следует, что стороны не являются одной семьей, каждый имеет свой источник дохода, ведут разное хозяйство. Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем,. Г.Н. вынуждена самостоятельно нести бремя по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по спорной квартире, определив. Г.Н.,. Н.В. и. Н.В. по 1/3 доли от причитающихся коммунальных платежей.

Разрешая требования истцов о взыскании с. Н.В. расходов по оплате коммунальных услуг в размере. руб.. коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере. руб.. коп., суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Как следует из материалов дела, за период с января 2013 года по декабрь 2014 года истцом. Г.Н. произведены расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и электроэнергии, начисленные в отношении спорного жилого помещения на сумму. руб.. коп., что подтверждается квитанциями.

Указанные обстоятельства ответчиком. Н.В. не опровергнуты, доказательств обратного не представлено.

Расчет цены иска суд признает правильным, математически верным и приходит к выводу, что с. Н.В. в пользу. Г.Н. надлежит взыскать понесенные ею расходы по оплате ЖКУ и электроэнергии в размере. руб..

коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере. руб.

. коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Переходя к разрешению требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оформлению нотариальной доверенности, расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично и взыскивает с.

Н.В. в пользу. Г.Н. и. Н.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере. руб.. коп., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере. руб. в пользу каждого истца. Суд отказывает в удовлетворении заявленных требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере.. руб., поскольку истцами не представлено доказательств оплаты данных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АГН, ДНВ к АНВ об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №., расположенной по адресу: г. Москва, ул....

Выделить в пользование АГН, ДНВ изолированную комнату размером 17,30 кв.м, в квартире №., расположенной по адресу: г. Москва, ул..

Выделить в пользование АНВ изолированную комнату размером 10,20 кв.м.

в квартире №., расположенной по адресу: г. Москва, ул..

Определить места общего пользования в квартире №., расположенной по адресу: г. Москва, ул.., в совместное пользование АГН, ДНВ, АНВ.

Определить долю АГН, ДНВ и АНВ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу:г. Москва, ул...

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул.., в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Взыскать с АНВ в пользу АГН расходы по оплате коммунальных услуг в размере. руб.. коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере. руб.. коп., расходы по оформлению доверенности в размере.

руб.. коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере. руб..

коп., а всего. рубль. коп.

Взыскать с АНВ в пользу ДНВ расходы по оформлению доверенности в размере. руб.. коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере. руб.. коп., а всего. рубль. коп.

В остальной части заявленных требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.