Решение суда № 02-6483/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года г. Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6483/2016 по иску Жигулина А.О.к Великадановой Л.В.об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жигулин А.О. обратился в суд с иском к ответчику Великадановой Л.В. об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу:...указанного дома, нарушают права истца на пользование общедомовым имуществом – приквартирным холлом, тем что ставят свои велосипеды прямо перед входом в квартиру истца, тем самым препятствуя проходу к квартире истца. Также велосипеды препятствуют открыванию двери отсека с пожарными кранами и развертыванию пожарного рукава, эвакуации в случае возникновения пожара. Истец неоднократно обращался как к жильцам квартиры № 163, так и в ТСЖ «Таллинская 32» для разрешения возникшей ситуации, следствием чего жильцам квартиры № 163 ТСЖ «Таллиннская 32» давало предписания 20.06 и 20.07.2016 года об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов. Указанные предписания исполнены не были. Истец просит суд обязать ответчика освободить общий приквартирный холл от посторонних предметов, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы на оказание юридических услуг в размере 6 000 руб.

Представитель истца, действующая по доверенности ...в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующий по доверенности ...он же третье лицо, в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, пояснил суду, что приквартирный холл освобожден от посторонних предметов.

Третье лицо ...Ю. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные истцом требования.

Представитель третьего лица ТСЖ «Таллиннская 32» ...., в судебное заседание явилась, поддержала заявленные истцом требования.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки (пп.а п.2).

Из пп.в и г п.10 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Жигулин А.О. и третье лицо .... являются собственниками квартиры № ..., расположенной на 21 этаже жилого дома по адресу: ...

Ответчик Великоданова Л.В. является собственником квартиры № 163, расположенной на 21 этаже жилого дома по адресу: ....

ТСЖ «Таллиннская 32» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

06.07.2016 года Григорьева А.Ю. обратилась с заявлением на имя председателя ТСЖ «Таллиннская 32» с просьбой оказать воздействие на жильцов и собственников квартиры № ... с целью устранений препятствий, создаваемых размещенными в приквартирном холле на и21 этаже велосипедами жильцов квартиры № ...

29.06 и 25.07.2016 года ТСЖ «Таллиннская 32» выдало ответчику предписания с предложением в семидневный срок убрать принадлежащие ответчику, либо проживающим в ее квартире жителям, велосипеды из приквартирного холла на ...

04.08.2016 года истец обратился в суд с иском к ответчику обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов.

23.08.2016 года комиссией ТСЖ «Таллиннская 32» был составлен акт о невыполнении Великодановой Л.В. предписаний от 29.06 и 25.07.2016 года о нарушении противопожарного режима, самовольном размещении в приквартирном холле на 21 этаже личных вещей – велосипедов.

25.09.2016 года представитель ответчика обратился к председателю Правления ТСЖ с заявлением о необходимости ежедневного фиксирования факта наличия/отсутствия в приквартирном холле на 21 этаже посторонних предметов.

03.10.2016 года председателем Правления ТСЖ «Таллиннская 32» был составлен акт об отсутствии посторонних предметов в приквартирном холле на ....

Как следует из объяснений представителя истца, третьего лица и представителя третьего лица ТСЖ «Таллиннская 32», в настоящее время приквартирный холл на ...освобожден ответчиком от посторонних предметов – велосипедов.

Представитель ответчика, он же третье лицо, в судебном заседании пояснил суду, что он проживает в квартире ответчика с ее согласия и принадлежащие ему велосипеды, которые мешали истцу и создавали угрозу пожарной безопасности из приквартирного холла убраны, основания для обязания ответчика освобождать приквартирный холл от посторонних предметов отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Жигулина А.О., поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время посторонние предметы, об обязании освободить от которых холл, просил истец, в холле отсутствуют. Указанный факт подтвердили третье лицо и представитель третьего лица ТСЖ «Таллиннская 32», представителем истца факт отсутствия в приквартирном холле посторонних предметов, размещенных ответчиком или жителями квартиры ответчика, не оспаривался. Каких-либо доказательств нарушения прав истца ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Жигулина А.О. к Великадановой Л.В.об обязании освободить приквартирный холл от посторонних предметов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко