Решение суда № 02-5819/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю., при секретаре Какостиковой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5819/16 по

иску Королевой М.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Митькиной К.М., Митькина Н.М. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истец Королева М. С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Митькиной К. М., Митькина Н. М., обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.

Москва, ул. ***, общей площадью 56,7 кв.м., в размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что истец Королева М. С.

является нанимателем спорной двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, общей площадью 56,7 кв.м. Совместно с истцом в квартире проживают ее дочь - Митькина К. М., ее сын - Митькин Н. М., ее муж – Митькин М.В., который от приватизации отказался в пользу своих членов семьи. В 2000 г.

между истцом Королевой М. С. и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения №581003809 от 02.08.2000 г. Истец проживает в спорном жилом помещении с 2000 г., пользуется всеми правами и несет все обязанности в отношении спорной квартиры, в том числе по содержанию всей квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Ранее истец в приватизации не участвовал. С 2015 г. истец пытается приватизировать квартиру. В связи с тем, что право собственности г. Москвы в ЕГРП не зарегистрировано истцу отказывают в приватизации квартиры. Истец считает, что его право на приватизацию нарушено, в связи, с чем обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Королева М. С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Митькиной К. М., Митькина Н. М., заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Иванов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что поскольку на данное жилое помещение не оформлено право собственности г. Москвы то ДГИ г. Москвы не является надлежащим ответчиком Третье лицо Митькин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Судом установлено, что истец Королева М. С., на основании договора социального найма жилого помещения №581003809 от 02.08.2000 г., является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, общей площадью 56,7 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о заявителе (л.д. 9-10).

Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы: истец Королева М. С., ее дочь - Митькина К. М., ее сын - Митькин Н. М., ее муж – Митькин М.В., который от приватизации отказался в пользу своих членов семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию.

Как усматривается из письменных материалов дела, право собственности г. Москвы на квартиру по адресу: г. Москва, ул. ***, в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем истцу было отказано в заключении договора передачи на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д. 15-16), также не имеется сведений об отнесении указанной квартиры к специализированному жилищному фонду или к числу служебного жилья.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного заседания установлено, что истец правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовалась, право на жилое помещение за истцом в г. Москве не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 4 указанного закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.5 Постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и с

делок с ней.

Судом установлено, что истец Королева М. С. вселилась в жилое

помещение и проживает в нем на законных основаниях, а именно на основании договора социального найма жилого помещения №581003809 от 02.08.2000 г.

(л.д.11-13), несет бремя по содержанию жилья. Данное помещение используется истцом и членами ее семьи по назначению. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом – не представлено.

Поскольку истец Королева М. С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Митькиной К. М., Митькина Н. М., изъявила свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и ранее в приватизации не участвовала, в соответствии с требованиями закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения независимо от того, в чьем ведении находится указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать право собственности за Королевой М. С., Митькиной К. М., Митькиным Н. М., на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, общей площадью 56,7 кв.м., в размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Королевой М.С., Митькиной К.М., Митькиным Н.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул.

***, общей площадью 56,7 кв.м., в размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья Н.Ю. Багринцева Решение в окончательной форме составлено 31 октября 2016 года.