Решение суда № 02-5536/2015

Дело №2-5536/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года город Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре судебного заседания Медведевой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-5536/15 по

иску....ой......ой.. к....у..о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования квартирой, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 10.03.2007 года между....ой Н.Е., действующей за себя и от имени....ой А.А. и....ым С.В. был заключен договор бессрочного безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва,... удостоверенный нотариусом. По условиям данного договора истцы передали в бессрочное безвозмездное пользование указанную двухкомнатную квартиру ответчику для проживания, ответчик же обязался содержать квартиру в чистоте и исправности, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, дома. Однако свои обязанности по договору ответчик не выполняет, не проживает в ней и не участвует в расходах по ее содержанию.

Истец....ая А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец....ая Н.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик.... С.В. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, указанным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель Андрейчук С.Н. в судебном заседании пояснил, что ответчик делал ремонт в спорной квартире и передавал деньги истцу в качестве кварплаты.

Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела,....ой А.А. и....ой Н.Е. на праве собственности по ½ доли собственности принадлежит квартира по адресу: г.

Москва,...

10.03.2007 года между....ой А.А.,....ой Н.Е. и....ым С.В. был заключен договор бессрочного безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого квартира передана в пользование....а С.В.

Согласно п. 3 договора указанная квартира передается в бессрочное безвозмездное пользование....у С.В. для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению.

В силу п. 4 договора.... С.В. обязался содержать квартиру в чистоте и исправности, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт.

Согласно п. 5 договора.... С.В. обязался осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих правил и норм, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, дома Пунктом 6 договора предусмотрено, что договор заключен на неопределенный срок, который в соответствии со ст. 278 ГК РФ может быть прекращен в любое время по инициативе любой из сторон, известив вторую сторону за три месяца об отказе от договора.

В обоснование иска истцы ссылаются на неисполнение ответчиком пунктов 3, 4 и 5 условий договора.

В силу ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что в данном случае собственники квартиры вправе расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный без указания срока, в любое время, отказавшись от него и известив об этом другую сторону за три месяца. Учитывая то, что истцы не направили ответчику надлежащее уведомление о расторжении договора, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований....ой...,....ой. к....у. о расторжении договора бессрочного безвозмездного пользования квартирой – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Романцова Т.А.