Решение суда № 02-5348/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 19 августа 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Медведеве А.В., с участием истца *** и ее представителя ****, ответчика ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-5348/16

по иску *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

*** обратилась в суд с иском к *** в котором просит признать его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, мотивируя тем, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире, где также зарегистрированы ответчик *** Утверждают, что с *** г. *** в квартире не проживает, забрал личные вещи и выехал из квартиры, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ответчику не имеется. На основании указанных обстоятельств просит признать ***.

утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик *** возражал против иска, указывая на отсутствие у него иного жилья, а также на то, что выезд из квартиры носит временный характер.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, *** зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в двухкомнатной квартиры №***, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м, расположенной по адресу: *** на основании ордера №****, выданного *** г.

В качестве членов семьи нанимателя ***, умершего *** г., в квартиру, наряду с *** вселены *** ***., которые зарегистрированы в квартире.

Как утверждают истец, ответчик *** не проживает в квартире с *** г., не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, достаточных и убедительных доказательств того, что *** добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, суду не представлено.

Напротив, в судебном заседании ответчик выразил намерение проживать в квартире, поскольку другого жилья у него нет, а его отсутствие связано с выездом к знакомым.

Кроме того, в судебном заседании не представлено доказательств того, что ответчик уклоняется от несения расходов по содержанию жилья, поскольку установлено, что ответчик несет расходы по ремонту квартиры, что не оспаривается истцом и подтверждено объяснениями свидетеля ***., пояснившей что на протяжении полутора лет *** проводит ремонт в квартире.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных также не свидетельствует об уклонении ответчика от обязанности оплачивать жилищно- коммунальные услуги, поскольку доли в оплате за жилье не определены.

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении иска *** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Ефремов.