Решение суда № 02-5344/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 17 августа 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Ефановой П.Ю., представителя истца по доверенности Денисова В.А., представителя третьего лица по доверенности Никатина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №*** по иску

*** к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

***. обратилась в суд с иском к ***. в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой №***, расположенной по адресу: г. ***, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире на основании ордера №*** г. Утверждает, что с *** г.

ответчик выехал в другое постоянное место жительства, забрав с собой вещи, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее жилищные права и влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик не явился, о рассмотрении дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ДГИ г.Москвы оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру №***, расположенную в доме № д. *** и предоставлена ***. и его семье жене ***., сыну ***. на основании ордера №***г. и до настоящего времени истец владеет и пользуется квартирой на условиях договора социального найма.

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: ***. (истец), ***. (ответчик).

Как следует из искового заявления, с *** г. ответчик выехал из занимаемого помещения, забрав личные вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В то время как истец несет расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц.

Приведенные истцом обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетелей ***., ***., подтвердивших в судебном заседании факт длительного отсутствия ответчика в квартире, отсутствие в квартире его вещей и отсутствие препятствий вселиться в квартиру.

Согласно сообщения ОМВД России по району Преображенское г. ***. с заявлением о нечинении препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой не обращался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ***. добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, поскольку в квартире постоянно не проживает, не пользуется жилым помещением, добровольно выехал из квартиры, обязанностей по договору найма не выполняет.

На основании п.31 п.е Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных законоположений, установленных судом обстоятельств и при наличии вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении иска и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать *** утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №***, расположенной по адресу: г. ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме Председательствующий С.А.Ефремов Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть г.Москва 17 августа 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Ефановой П.Ю., представителя истца по доверенности Денисова В.А., представителя третьего лица по доверенности Никатина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-5344/16

по иску Байтман Надежды Порфирьевны к Байтман Анатолию Матвеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Байтмана Анатолия Матвеевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №89, расположенной по адресу: г.Москва ул.Б.Черкизовская д.30 корп.3.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме Председательствующий С.А.Ефремов.