Решение суда № 02-4252/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2016 года г. Москва Тимирязевским районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Салахове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4252/16 по

иску Асадовой А. Г. , Паршкова Т. В. к Магомедову М. Р., Магомедовой П. Н.

о запрещении передачи третьим лицам права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать незаконными действия ответчиком по передаче права пользования квартирой третьим лицам, запретить ответчикам передачу права пользования квартирой третьим лицам.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры , расположенной по адресу: … по 1/9 и 2/9 доли соответственно. Собственниками других долей в настоящее время являются ответчики. Ответчики стали фактически проживать в спорном жилом помещении с января 2015 года. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними отсутствует. С 2015 года ответчики предоставляют во владении и пользование жилые помещения и помещения общего пользования в квартире посторонним лицам. В настоящее время в квартире незаконно проживают два посторонних несовершеннолетних ребенка. Проживание посторонних граждан в квартире нарушает права истцов, так как создает ограничения в пользовании местами общего пользования. Многочисленные обращения в органы полиции о незаконном проживании в спорной квартире различных граждан не принесли никакого результата и оставлены без ответа.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебном заседании иск не признали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои право владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что стороны , истцы и ответчики являются сособственниками жилого помещения – квартиры №363, расположенной по адресу: …. Истец Асадова А.Г. является собственником 1/9 доли в праве, истец Паршков Т.В. – собственник 2/9 доли в праве, ответчики Магомадов М.Р. и Магомадова П.Н. – собственники по 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество.

Как следует из объяснений сторон, представленных доказательств, между сособственниками сложились конфликтные отношения по вопросу пользования жилым помещением.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Асадовой А.Г., Паршковым Т.В. требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются сособственниками жилого помещения, порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился, в судебном порядке не определен. Жилое помещение, сособственниками которого являются стороны , не является коммунальной квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что исковые требования о признании незаконными действий ответчиков по передаче права пользования квартирой третьим лицам, а также о запрете ответчикам передачи права пользования квартирой третьим лицам без письменного согласия истцов, не соответствуют требованиям ГПК РФ и должны содержать указания на фамилию, имена и отчества третьих лиц проживающих в квартире и вселяемых в квартиру, чего не указано в исковом заявлении, то суд приходит к выводу о том, что истцами выбран неверный способ защиты права, и оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Асадовой А. Г. , Паршкова Т. В. к Магомедову М. Р., Магомедовой П. Н. о запрещении передачи третьим лицам права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья.