8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Решение суда № 02-3575/2016

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Устюговой Л.В. при секретаре Медведевой С.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Прудниковой * к Гладкову * о

прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной Миграционной Службы по г. Москве ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Гладкову С. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу г. * , мотивируя свои требования тем, что она - Истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. * , в этой квартире зарегистрирован Ответчик, который в указанной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает, основанием возникновения права собственности является договор купли -продажи 1/3 доли квартиры от 03 декабря 2015 года, заключенный между истцом и ответчиком.

На основании указанного договора купли-продажи от 03 декабря 2015 года, ею получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 25 декабря 2015 года Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за регистрационной записью № *.

Согласно п. 3 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 3 (трех) дней с момента государственной регистрации настоящего договора. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился ,о дате, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом , в том числе по последнему известному месту жительства, ходатайства об отложении слушания дела не подавал, возражений на исковые требования не подавал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной Миграционной Службы по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела не подавал, возражений на исковые требования не подавал.

Суд, выслушав Истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорной жилой площадью является квартира, расположенная по адресу г. Москва Ул.. Ленская д. 23 кв. 463 , ее собственником в1/3 доле является истец согласно договору купли-продажи от 03 декабря 2015 г. (л.д.9-13,14) В указанной квартире зарегистрированы постоянно истец, двое ее несовершеннолетних детей и ответчик (л.д.9) Расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации в ней Ответчика несет Истец.

В соответствии со ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

02

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Судом установлено, что семейные отношения ответчика с собственником выше указанного жилого помещения отсутствуют, договор о пользовании ответчиком жилым помещением не заключался. Обязательства по снятию с регистрационного учета, предусмотренные договором купли-продажи ответчиком не исполнено.

В силу ст.ст.209,235,288, 292 ,304 ГК РФ , ст.ст.30, 35 ЖК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд в приходит к выводу, что право пользования квартирой по адресу: г.* за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком не было. Никакими алиментными обязанностями истица с ответчиком не связана, обязанность по обеспечению его жилой площадью у нее не возникает.

Оснований для сохранения за Гладковым С.А. права пользования квартирой суд также не усматривает, т.к. ответчик по вышеуказанному адресу не проживает.

Истцом представлены доказательства, как того требует ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующие об отсутствии у Ответчика права пользования спорной квартирой.

Согласно Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713"уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Гладков С.А. утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу г. * , фактически в ней не проживает, указанная квартира не является для него ни местом жительства, ни местом пребывания, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования Прудниковой * к Гладкову Се* о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной Миграционной Службы по г. Москве.

Признать Гладкова * утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу г. * , обязав ОУФМС района Бабушкинский в г.

Москве снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2016г.

Судья Л.В. Устюгова.