ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года г. Москва Тушинский районный суд округа г. Москвы в составе: пр..." />

8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Решение суда № 02-3541/2016

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года г. Москва Тушинский районный суд округа г. Москвы в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.Е.

при секретаре Гнутовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3541/16 по

иску Аюпова С.М. к Висаеву Р.У. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Аюпов С.М. обратился в суд с иском к Висаеву Р.У. о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г.

Москва, ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи, заключенного 03.03.2015 г. На момент заключения данного договора ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи продавца, и, согласно п.9 договора, в течение 180 дней с момента регистрации договора должен был быть снят с регистрационного учета в квартире. Однако, указанное обязательство исполнено не было, ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире истца, при этом в ней не проживает, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи истца не является. Местонахождение ответчика истцу неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Сорк Д.М. по доверенности поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил.

Как следует из материалов дела, Висаев Р.У. зарегистрирован по адресу: г. Москва, ***. По данному адресу заказным письмом с уведомлением заблаговременно направлялось извещение о времени и месте проведения судебного заседания 23.03.2016г., однако, согласно данным внутрироссийского почтового идентификатора судебное извещение ответчику не вручено в связи с отсутствием адресата, при этом ответчик извещался о необходимости явиться в почтовое отделение для получения заказной корреспонденции.

Согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчик самостоятельно отказался от реализации права получить судебную корреспонденцию по месту жительства, суд признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела в данном случае надлежащим.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Принимая во внимание, что ответчик не проживают по месту его регистрации, о своем фактическом месте жительстве ответчик в соответствии с действующим законодательством РФ не поставил в известность жилищно- эксплуатационные и паспортно-визовые органы, суд считает возможным разрешить

дело по существу согласно ст. 167 ГПК РФ в данном судебном

заседании.

Представитель 3-го лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

02

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истцу на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 03.03.2015 г., принадлежит жилое помещение по адресу: г.

Москва, ***. На момент подписания указанного договора в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован продавец Висаев У.Х., а также члены его семьи, в том числе и ответчик Висаев Р.У., который согласно п.9 договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 180 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору.

Договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ***, заключенный 03.03.2015 г. был зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 19.03.2015 г.

Однако, как видно из выписки из домовой книги и единого жилищного документа на указанную квартиру, ответчик Висаев Р.У. в нарушение условий договора продолжает оставаться зарегистрированным в данном жилом помещении.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Однако, ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие основания исковых требований Аюпова С.М. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, не является членом семьи истца, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает условия договора и положения ст.ст.309, 310 ГК РФ, ущемляя права собственности истца, ввиду чего иск подлежит удовлетворению.

Согласно пп.а п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства.

В соответствии с п. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Висаева Р.У. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Висаева Р.У. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ***, органами УФМС России по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.