Решение суда № 02-3123/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года г.Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Курмаевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3123/15 по иску ова к овой о

расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул.. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу с 1999 года. Ответчик была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру на основании договора безвозмездного бессрочного пользования в 2012 году. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, в ремонте квартиры не участвует.

16 апреля 2015 года истец заявленные исковые требования уточнил и просил расторгнуть договор передачи квартиры в бессрочное безвозмездное пользование, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки неизвестна.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск

подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ов , 6 года рождения, является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. , его доля в праве собственности на указанную квартиру – 100% (л.д.11). 22 февраля 2012 года ов А.Б. заключил с овой года рождения, не зарегистрированной по какому-либо адресу, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ову Л.Д., г.р., договор № безвозмездного (бессрочного) пользования указанной квартирой. В соответствии с договором квартира предоставлена ответчику для проживания с запрещением использовать жилое помещение по другому назначению. Ответчик обязался содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома (л.д. 6).

4 февраля 2015 года истец направил ответчику уведомление о расторжении заключенного между ними договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением в связи с неисполнением ответчиком п. 1 договора (л.д. 12- 13).

Согласно Единому жилищному документу по состоянию на 12 марта 2015 года в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ов А.Б., г.р., его жена ова О.В., г.р., сын ов М.А., г.р., мать жены мет Р.К., г.р., ответчик ова А.А., г.р., ее дочь ова Л.Д., г.р. (л.д. 8-10).

По объяснениям истца, ответчик не является его родственником, в его квартиру не вселялась; была договоренность, что она купит квартиру и выпишется; где она в настоящее время проживает, истец не знает; связи с ней сейчас нет; коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Договор передачи в бессрочное безвозмездное пользование квартиры истца от 22 февраля 2012 года заключен без указания срока его действия, поэтому истец вправе в любое время отказаться от него, и в судебном порядке требовать расторжения договора и устранения всяких нарушений его права собственности.

Оценив все представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора безвозмездного (бессрочного) пользования квартирой истца, признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в квартире истца не проживает, не ведет совместного хозяйства с истцом, единого бюджета с ним не имеет, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. Заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № , заключенный между овым и овой года.

Признать ову утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. , со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 мая 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.