Решение суда № 02-2877/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2016 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Келасовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2877/16 по иску *** к *** и *** о

признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что истец совместно с ответчиками зарегистрированы по адресу: го***В данной квартире в настоящее время проживают истец, его отец ***., его мать *** Ответчик после рождения его сына съехал с квартиры к своей супруге, забрал все свои личные вещи и приезжал лишь в гости к родителям. Ответчик в *** году приобрел жилье по социальной ипотеки, при подписании договора на получение ответчиком социальной ипотеки было оговорено и прописано в договоре, что после приобретения жилья ответчик обязан выписаться из квартиры ***по адресу: *** Однако до настоящего времени, ответчик вместе со своим сыном зарегистрированы в спорной квартире, не оплачивают коммунальные и эксплуатационные услуги, не имеют своих вещей.

Указанное свидетельствует об утрате ответчиками интереса к занимаемой площади, имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал и просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск истца поддержал, просил удовлетворить, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне и месте слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

3-е лица УФМС по гор. Москве, Департамент городского имущества г.

Москвы, **., ***. в судебное заседание не явились, извещались о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей: ***., ***., которые показали суду, что с истцом общаются часто, с ответчиком вообще не общаются, где он проживает им не известно, вселяться не пытался, вещей в квартире не имеет, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в ходе судебного заседания: согласно договору социального найма жилого помещения № *** от *** г., ***К. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: *** В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрированы: наниматель ***., его жена ***., ответчики: сын ***внук *** и истец сын *** Из пояснений истца следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, длительное время не проживают, не имеют своих личных вещей, не оплачивают коммунальные услуги. Ответчик ***. вместе с сыном ***.

получили квартиру по социальной ипотеки. По договору должны были выписаться, однако до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные расходы за спорную жилую площадь ответчиком не оплачиваются, ее вещей в указанной квартире не имеется.

Стороной ответчиков, доказательств опровергающих требования истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,56,233-237 ГПК РФ, 83 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать *** и *** утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гор. *** Снять *** и *** с регистрационного учета по адресу: г*** Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчики вправе подать заявление в Никулинский районный суд гор.

Москвы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: Е.Л. Черняк.