Решение суда № 02-2483/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 02 июня 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. с участием прокурора Анташкевича С.О., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483/2016 по иску Дуплевой Т.Г. к Рожковой З.В. , Зеленевой С.А. признании вселения незаконным, выселении, обязании запретить вселять посторонних лиц, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании вселения незаконным, выселении, обязании запретить вселять посторонних лиц, взыскании судебных расходов, в последствие в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, мотивируя тем, что яя г. истец приобрела в собственность яя доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, площадью яя кв.м., расположенной по адресу: яяя В спорной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Рожкова З.В., которая является собственником оставшейся яя доли в общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, кроме того, яя доли в праве собственности владеет Демин А.А. Ответчик без законных оснований , при отсутствии согласия иных собственников, вселила в квартиру посторонних лиц, а именно Зеленеву С.А., Зеленева О.Л. и их двух несовершеннолетних детей. Ответчики Зеленевы незаконно заняли комнату в квартире площадью яя кв.м. Истец просит суд признать незаконным вселение Зеленевой С.А., Зеленева О.Л., выселить ответчиков, обязать ответчика Рожкову З.В. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой.

Истец Дуплева Т.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Рожкова З.В., Зеленева С.А., Зеленев О.Л. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, обеспечили явку своего представителя по доверенности Сибгатулина М.М.

Третье лицо, представитель истца по доверенности Демин А.А. в судебное заседание явился, просил суд иск удовлетворить.

Третье лицо Отдел опеки, попечительства и патронажа Управы района Строгино г.Москвы- извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Дело рассмотрено судом при данной явке ,в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 3 ч. 2 , защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что \\ г. истец приобрела в собственность \\ доли в общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общетй площадью \\кв.м. расположенной по адресу: \\данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от я\\\

В данном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик Рожкова З.В., которая является собственником оставшейся \\доли в общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из домовой книги (л.д.\\). Кроме того, 3/8 доли в праве собственности принадлежат третьему лицу - Демину А.А.

Ответчик -Рожкова З.В, без законных на то оснований, при отсутствии согласия иных собственников вселила в квартиру посторонних лиц, а именно Зеленеву С.А., Зеленева О.Л. и их двух несовершеннолетних детей \\, факт проживания Зеленевых в спорной квартире, подтверждается рапортом участкового, видеозаписью, пояснениями Рожковой, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, аудиозаписями, фотоснимками, свидетельскими показаниями, ответом Департамента образования города Москвы, (л.д \\\

В ходе судебного заседания опрошен свидетель \\\ который пояснил, что истец и ее представитель Демин А.А., а также Рожкова и Зеленовы ему знакомы. Зеленовы проживали в квартире с детьми, факт проживания Зеленовых с детьми подтвержден фотоснимками и аудиофиксацией, при осуществлении которой он присутствовал.

Представитель ответчиков возражал против заявленных требований, полагая недоказанным факт проживания ответчиков , предоставил справку ООО «Скатл», согласно которой ответчик Зеленева С.А, работает в данной организации, зарегистрированной в г. Воронеж.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в части признания действий Рожковой З.В. по вселению Зеленевой С.А. Зеленева О.Л., Зеленева К.О, Зеленевой К,О. в квартиру \\ по адресу: \\, как незаконными, поскольку право пользования жилым помещением в силу закона у ответчиков не наступало.

Поскольку ответчики Зеленева С.А. Зеленев О.Л., Зеленев К.О, Зеленева К,О. вселены в спорную квартиру с нарушением предусмотренного порядка и без законных на то оснований, заявленное требование о выселении суд также полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В части требований об обязании запретить вселять посторонних лиц в квартиру суд считает правильным отказать, поскольку порядок пользования участником общей долевой собственности принадлежащей ему долей, а также порядок вселения в квартиру урегулирован законом, в связи с чем установление запрета на вселение как способ защиты права не предусмотрен по смыслу ст.ст. 247 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца солидарно с совершеннолетних ответчиков подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, в размере \\

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать действия Рожковой З.В. по вселению Зеленевой С.А. Зеленева О.Л,, Зеленева К.О, Зеленевой К,О. в квартиру \\ по адресу: \\ незаконными.

Выселить Зеленеву С.А. из квартиры \\ , расположенной по адресу: \\ , без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Зеленева О.Л. из квартиры \\ расположенной по адресу: \\ , без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Зеленеву К.О. из квартиры \\ , расположенной по адресу: \\ , без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Зеленева К.О. из квартиры \\ , расположенной по адресу: \\ , без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Зеленевой С.А., Зеленева К.О., Рожковой З.В. в пользу Дуплевой Т.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере \\ рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков