Решение суда № 02-2383/2016

Дело № 2-2383/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску фио к Департаменту городского имущества адрес об

обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения – квартиры № 126 по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на изготовление доверенности в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины в сумме сумма. В обоснование исковых требований истец указала, что Распоряжением префектуры адрес от дата № 4794-рзп ей как сотруднику Станции скорой и неотложной медицинской помощи им. фио Департамента здравоохранения адрес была предоставлена указанная квартира. На основании указанного распоряжения ей был выдан ордер № 5114047818 от дата и с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения № 5114047818 от дата В настоящее время спорная квартира к специализированному жилищному фонду адрес не отнесена и является муниципальной собственностью, что следует из выписки из ЕГРП от дата, единого жилищного документа от дата и кадастрового паспортные данные Из указанных документов следует, что квартира принадлежит на праве собственности адрес с дата (т.е. после заключения с ней договора найма служебного жилого помещения), назначение объекта - жилое, право зарегистрировано без указания каких-либо ограничений либо обременений в использовании квартиры. Истец полагает, что к спорной квартире должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а также что между ней и ответчиком сложились отношения социального найма спорной квартиры. С дата и по настоящее время она постоянно проживает в спорной квартире, исполняет обязанности по ее содержанию, задолженности не имеет, работает фельдшером выездной бригады СМП на Станции скорой и неотложной медицинской помощи им.

фио в адрес с дата С дата и по настоящее время она состоит на учете по улучшению жилищных условий, ранее неё на жилищном учете состоят 31 548 семей, как следует из письма ответчика от дата и извещения из управы адрес.

Жилья в собственности на территории адрес и Российской Федерации она не имеет. С дата она неоднократно обращалась в ДГИ адрес с заявлениями предоставить ей спорную квартиру на условиях договора социального найма, полагая, что приобрела это право как не обеспеченный жильем житель адрес, проработавший в учреждении, финансируемом за счет средств бюджета адрес более 10 лет. На её последнее обращение от дата получила от ответчика отказ от дата №ДГИ-гр-1633/16-1, в котором указано, что основания для заключения со договора социального найма в отношении спорной квартиры отсутствуют.

Истец считает отказ заключить с ней договор социального найма незаконным, полагает, что ответчик не вправе был отказать ей в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, поскольку квартира была предоставлена ей в качестве служебной, в настоящее время квартира утратила статус служебной и фактически между сторонами имеются отношения социального найма, она вселена в квартиру на законных основаниях, постоянно проживает в ней, несет обязанности по ее содержанию и не имеет задолженности, состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, более 10 лет проработала в учреждении, финансируемом из бюджета адрес (л.д. 2-5).

Истец фио в суд не явилась, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в отношении истца имеет место правовая дискриминация, поскольку в этом же доме таким же сотрудникам были переданы жилые помещения при таких же основаниях, однако истцу было отказано.

Представитель ответчика - ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании возражала против иска по тем основаниям, что спорная квартира относится к специализированному жилому фонду, из указанного фонда в установленном порядке не исключалась, истец продолжает пользоваться квартирой, договор найма с истцом продолжает свое действие, нарушений прав истца не имеется.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 92 ЖК к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим раз

делом.

Судом установлено, что спорная квартира № 126, расположенная по адресу:

адрес, предоставлена нанимателю - истцу фио по договору найма служебного жилого помещения № 5114047818 от дата для временного проживания на период трудовых отношений в связи с работой в организации «Станция скорой и неотложной медицинской помощи им.фио» (л.д. 9-11).

Исковые требования истца фио основаны на том, что спорное жилое помещение в настоящее время к специализированному жилищному фонду адрес не отнесено, является муниципальной собственностью.

Доводы стороны истца опровергаются представленным в материалы дела Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от дата № 2913 (л.д. 48-50), согласно которому спорная квартира была включена в специализированный жилищный фонд адрес служебных жилых помещений.

Сведений об отмене либо изменении указанного распоряжения в части спорной квартиры в материалах дела не имеется.

Суд отмечает, что отсутствие в ЕГРП сведений об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду с учетом содержания распоряжения от дата № 2913 не может являться основанием для удовлетворения иска.

Оснований для применения к спорным правоотношениям Постановления Правительства адрес № 711-ПП от дата с учетом даты предоставления спорной квартиры не имеется.

Довод представителя истца о совершении ответчиком в отношении истца правовой дискриминации несостоятелен, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок,

предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных с

делок,

хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

При установленных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования незаконными и необоснованными, в связи с чем, отклоняет их в полном объеме.

Поскольку судом в удовлетворении исковых требований отказано, то на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ отсутствуют основания и для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения в виде квартиры № 126 по адресу: адрес, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.