Решение суда № 02-2082/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Липкиной О.А., при секретаре Горенкове И.В., с участием представителя истца Коломейцевой И.С., ответчика Видовой Л.П., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2082/16 по иску

Администрации города *** к Видовой Л*П*о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города *** обратилась в суд с иском к Видовой Л.П. о взыскании задолженности.

В обосновании исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ***кадастровый номер ***. Порядок, размер и условия оплаты определены сторонами в соответствии с условиями договора. Ответчик не вносила арендную плату регулярно и в полном объеме, в связи с чем за период с 10.11.2011 года по 16.06.2014 года образовалась задолженность в размере *** руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы в размере *** руб.

Представитель истца Администрации города *** - по доверенности Коломейцева И.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Видова Л.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просила применить сроки исковой давности, пояснив, что исковое заявление представлено истцом в суд только в феврале 2016 года.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 16 мая 2014 года между Министерством имущественных и земельных отношений *** области и Видовой Л.П. заключен договор аренды земельного участка № ***.

Согласно п.1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.

Участок предоставляется арендатору для завершения строительства магазина (п.1.2. договора).

Размер арендной платы за участок определяется в соответсвии с расчетом арендной плат, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендная плата вносится арендатором, исходя из расчета арендной платы за месяц, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, следующими частями в сроки: не позднее 15.04.-1/4 годовой суммы; не позднее -1/4 годовой суммы; непозднее 15.10.-1/2 годовой суммы.

Настоящий договор вступает в силу со дня государственной регистрации и распространяется на отношение сторон, возникшие с 10.11.2011 года (п. 7.4. договора).

16 мая 2014 года сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды земельного участка от 16 мая 2014 года № ***.

Ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивала арендную плату по договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Как следует из расчета истца, за период с 10.11.2011 года по 16.06.2014 года, по сроку оплаты до 15.10.2014 года задолженность ответчика по арендной плате за 31 месяц составляет *** руб. И В судебном заседании ответчик Видова Л.П. заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как усматривается из материалов дела, с требованиями о взыскании задолженности за период 10.11.2011 года по 16.06.2014 года истец обратился в суд с иском 29 января 2016 года, согласно почтовому штампу на конверте.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности по арендной плате за период с 10.11.2011 года по 29.01.2013 года истцом пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 года по 16.06.2014 года, что составляет *** руб. *** коп. (*** руб. - ( *** руб.

*** коп.х14 мес.).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Видовой Л*П* в пользу Администрации города *** задолженность по арендной плате в размере *** (***) руб. *** коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Видовой Л*П* в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере *** (***) руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда города Москвы.

Судья О.А. Липкина.