Решение суда № 02-1782/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1782/16 по

иску Лукина ***к Михнюку ***о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукин ***обратился в суд с иском к Михнюку ***. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: *** Исковые требования мотивированы тем, что 07 февраля 2013 года истец приобрел квартиру по указанному адресу, в которой до настоящего времени зарегистрирован ответчик (бывший собственник). С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживает.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Михнюк ***. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известным адресам, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть

дело в его отсутствие не просил, возражений на иск

не представил.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч.ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об

удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 07 февраля 2013 года между Волковой ***. и Лукиным ***заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу: ***, состоящей из трех комнат, по которому Лукин ***приобрел у Волковой ***. указанную квартиру за ***рублей (л.д. 5).

Согласно п. 6 договора купли-продажи, в квартире на регистрационном учете состоит Михнюк ***, *** г.р., который обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после государственной регистрации настоящего договора.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Лукин ***, Лукина ***, Михнюк ***(л.д. 6).

Как следует из материалов регистрационного дела, Михнюк ***. является бывшим собственником квартиры по указанному выше адресу, поскольку по договору купли-продажи от 28 мая 2012 г. продал жилое помещение Волковой ***.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, Михнюк ***. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Михнюка *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Михнюка ***. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Невзорова.