Решение суда № 02-1721/2016

Дело № 2-1721/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Моисеевой Н.А. к Лысенко Ф.Ф. о

прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Моисеева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Лысенко Ф.Ф., просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: адрес, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В обоснование своих требований истец указала, что основанием для регистрации ответчика по спорному адресу послужил договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между сторонами и удостоверенный нотариусом г. Москвы Сопиной Т.И., по условиям которого спорная квартира была передана в собственность ответчика. Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от дата указанный договор был расторгнут, спорная квартира возвращена в собственность истца Моисеевой Н.А. Ответчик не является членом семьи истца, расторжение договора ренты и прекращение права собственности ответчика на спорную квартиру влечет за собой прекращение права пользования ответчика спорной квартирой. Иных соглашений с новым собственником – истцом Моисеевой Н.А., направленных на сохранение права пользования за ответчиком, между сторонами не заключалось (л.д. 3).

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено УФМС России по Москве (л.д. 31).

Истец Моисеева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 46), обеспечила явку в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Наумкина М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лысенко Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному суду и подтвержденному материалами дела адресу её места жительства, однако от получения судебных извещений уклонилась, в связи с чем, они были возвращены в материалы дела по истечении срока их хранения, что суд расценивает отказом от получения судебных извещений и приходит к выводу об отсутствии уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание, ходатайств ответчик не заявила, возражений на иск от ответчика не поступало.

Третьи лица – УФМС России по г. Москве и Отдел УФМС России по г. Москве по адрес в судебное заседание своих представителей не направили, извещены, представили в материалы дела отзыв, в котором просили рассмотреть

дело в

отсутствие своего представителя (л.д. 41).

В связи с чем, а также на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть

дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск

подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира № 125, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу Моисеевой Н.А. на основании решения Чертановского районного суда г. Москвы от дата, вступившего в законную силу дата, которым был расторгнут договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между истцом Моисеевой Н.А. (получатель ренты) и ответчиком Лысенко Ф.Ф. (плательщик ренты) (л.д. 9-10, 17).

На момент рассмотрения и разрешения дела право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом Моисеевой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. 47).

В спорной квартире на момент рассмотрения и разрешения дела зарегистрирована по месту жительства ответчик Лысенко Ф.Ф., бывший собственник спорной квартиры (л.д. 11).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на момент рассмотрения и разрешения дела право собственности ответчика Лысенко Ф.Ф. на спорную квартиру в силу действующего законодательства прекращено.

Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования спорной квартирой не заключались, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком представлены суду не были.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных по делу обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, в связи с чем приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение по делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Лысенко Ф.Ф. жилым помещением – квартирой № 125, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия в УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по адрес Лысенко Фании Фазлиахметовны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.