Решение суда № 02-1492/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1492/16 по иску Лукина М.А.к Колесникову В.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с указанным иском к ответчику. Ссылается на то, что является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Ответчик имея право пользования данным жилым помещением препятствует вселению истицы и пользованию ею квартирой, не передаёт ключи от неё. Фактически ответчик пользуется всей квартирой. Истица просит вселить её в жилое помещение, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жильём.

Истец и представитель истца поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик и представитель ответчика с заявленными требованиями не согласны, пояснили, что в настоящее время ответчику негде жить, если его лишат прописки, он окажется на улице. Он является пенсионером, эту квартиру купил, продав свою комнату, оплатил услуги риэлтора, всё на законных основаниях, является добросовестным приобретателем, данная квартира является его единственным местом жительства. Без регистрации он не сможет получать пенсию, останется без средств к существованию. В настоящее время возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Просили отказать в части требований о снятии с регистрационного учёта.

Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть самопроизвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Хорошевского районного суда города Москвы от ...удовлетворены требования Лукина М.А. к ...Колесникову В.А. о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Данным решением постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу:..., заключённый ... между Лукиным М.А. и .... Истребовать квартиру по адресу: ... из незаконного владения Колесникова В.А.в пользу Лукина М.А.. Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Колесникова В.А.и внесении записи о праве собственности Лукина М.А.на указанное имущество в ЕГРП.». Решение суда вступило в законную силу (л.д.5-7,8-12). В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик (л.д.13,14), что им не оспорено.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из пояснений стороны истца следует, что он, являясь собственником жилого помещения, не может попасть в квартиру, дверь никто не открывает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе вселиться и проживать в квартире, где ему принадлежит право собственности, а ответчик должен быть признан утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, поскольку законных оснований для сохранения прав не имеет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Требования истца о возмещении расходов на представителя в размере 60 000 руб. суд полагает завышенными, учитывая категорию и сложность дела, полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере 20 000 руб.(л.д.15).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить Лукина М.А.в жилое помещение по адресу: ...

Признать Колесникова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с Колесникова В.А.в пользу Лукина М.А.расходы на представителя в размере 20000 руб. (двадцать тысяч руб.)

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская