Решение суда № 02-1070/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** года Останкинский районный суд города Москвы, в составе: председательствующего федерального судьи Гусевой О.Г., при секретаре Савушкиной П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № *** по иску

Васьковской В.Ф. к Васьковской М.И. о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, и по встречному иску Васьковской М.И. к Васьковской В.Ф. о признании и сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

предметом спора является комната № *, размером ** кв.м., в **комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ***, которая принадлежит на праве собственности Васьковской В. Ф..

Истец Васьковская В.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Васьковской М.И. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от *** года, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником спорной жилой площади.

Принадлежащую ей комнату на основании договора безвозмездного пользования занимает ответчик в качестве пользователя, которая членом её семьи не является. В досудебном порядке истец обращалась к ответчику с требованиями о расторжении означенного договора, выселении и снятии с регистрационного учета, от чего ответчик отказалась.

Ответчиком Васьковской М.И. предъявлены встречные исковые требования о признании и сохранении права пользования жилым помещением, со ссылкой на то, что Васьковская В.Ф. имеет желание выселить её с несовершеннолетним ребенком Васьковской Д.С., что нарушает их права. Поскольку они с дочерью вселены в жилое помещение как члены семьи собственника, следовательно, они имеют равные права пользования жилым помещением. В связи с чем, Васьковская М.И. просит сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу регистрации до достижения её дочери совершеннолетия, то есть *** года.

Истец Васьковская В.Ф. – в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Васьковская М.И. – в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, встречные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель третьих лиц: Управления Росреестра по Москве, УФМС России по г. Москве, МФЦ по району Ростокино г. Москвы – в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав ответчика, изучив письменные материалы настоящего дела в

их совокупности, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной является комната № *, размером ** кв.м., в ***комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ****, которая принадлежит на праве собственности Васьковской В. Ф.. При этом в данном жилом помещении в качестве пользователя зарегистрирована ответчик на основании договора безвозмездного пользования, заключенного между сторонами *** года. Также зарегистрированы: Васьковский С.В. (сын истца), Васьковская Д.С., *** (внучка истца и дочь ответчика).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть …. ограничен в праве пользования жилищем …, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных по первоначальному иску истцом Васьковской В.Ф. требований, в соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 30, ч. 7 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ во взаимосвязи с п. 1, п. 3 ст. 450, ст.ст.689, 699 ГК РФ, суд исходит из того, что *** года между Васьковской В.Ф. и Васьковской М.И. - заключен договор безвозмездного и бессрочного пользования с регистрацией по месту жительства, в соответствии с условиями которого, - ответчик безвозмездно в качестве пользователя занимает комнату, являющуюся предметом спора. Согласно *** договора, Васьковская М.И. как наниматель по требованию собственника комнаты Васьковской В.Ф. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить полностью указанную комнату без предоставления другого жилья в течение одного месяца со дня официального предупреждения собственником.

При таком положении, поскольку материалы дела доказательств обратного не содержат, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли правоотношения, по которым истец предоставила ответчику спорную жилую площадь в безвозмездное и бессрочное пользование, с правом проживания и регистрации по месту жительства.

Истец ответчику направила в *** году уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования комнатой в одностороннем порядке с соблюдением п. 1 ст. 699 ГК РФ, выселении и снятии с регистрационного учета.

Следовательно, право пользования спорной жилой площадью ответчика подлежит прекращению, поскольку она утратила имеющееся у неё на основании заключенного с истцом означенного договора от *** года право пользования комнатой, принадлежащей Васьковской В.Ф., т.к. заключенный между сторонами договор от *** года, предоставляющий ответчику право на проживание и пользование спорной квартирой, - подлежит расторжению. Более того стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, при этом истец, являясь собственником спорной комнаты, обратившись в суд с вышеприведенными требованиями, возражает против предоставления спорной комнаты в пользование ответчику.

Право собственника жилого помещения – Васьковской В.Ф. действиями ответчика, не снявшейся с регистрационного учета из неё, нарушается.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст.71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не свидетельствует о наличии или отсутствии права на жилое помещение.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорной жилой площадью, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу недвижимого имущества, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных заявленных истцом Васьковской В.Ф. требований в полном объеме.

А потому, встречные требования Васьковской М.И. удовлетворению не подлежат. При этом, суд также исходит из того, что наличие у несовершеннолетнего постоянного права пользования спорной жилой площади не порождает возникновение такого права у его матери. Поскольку ответчик вселена и зарегистрирована в комнате на основании договора безвозмездного и бессрочного пользования с регистрацией по месту жительства от *** года, постольку положения ст. 31 ЖК РФ к ней не применимы.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

расторгнуть договор от *** года безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, заключенный между Васьковской В.

Ф. и Васьковской М.И..

Прекратить право пользования Васьковской М. И. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления Васьковской М.И. к Васьковской В.Ф. о признании и сохранении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:.