Решение суда № 02-0720/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-720/16 по исковому заявлению *** к *** о

признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что истец на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: ***. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу в связи с заключением брака с истцом. С июля *** года ответчик добровольно переехал на другое постоянное место жительства. *** года брак между сторонами расторгнут. Ответчик в данной квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, препятствий для его проживания по данному адресу истец не чинит. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала , при этом пояснила суду, что требование о выселении и прекращении права пользования не заявлялись наименование иска ошибочно, настаивает на требовании об утрате права и снятии с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

3- лицо ОУФМС по району Очаково- Матвеевское по г Москве , в судебное заседание не явился, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания , что *** года между ДЖП и ЖФ г Москвы ( ДГИ г Москвы) и *** заключен договор социального найма.

Совместно с нанимателем в договор социального найма включены и зарегистрированы в квартире : жена нанимателя –***., дочь –***., внучка ***., муж дочери ***.

*** года брак между *** и *** прекращен на основании решения мирового судьи с\у 184 района Очаково – Матвеевское г Москвы.

Ответчик в указанной квартире не проживает с июля *** года, коммунальные расходы за спорную жилую площадь ответчиком не оплачиваются, его вещей в указанной квартире не имеется. Данный факт не оспаривался сторонами по делу В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, ответчик более *** лет не проживал на спорной площади и не нес расходы по оплате жилого помещения. Его выезд являлся добровольным.

Доказательств того, что истец чинил ответчику препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было.

В ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав на него, его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как покинул квартиру, ответчик не проявлял, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимал, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198,56,233-237 ГПК РФ, 83,71 ЖК РФ суд

РЕШИЛ

Признать *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Снять *** с регистрационного учета по адресу *** Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья.