Решение суда № 02-0467/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 02 марта 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Караевой А.В., с участием истца ****., ответчика ****., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-467/16 по

иску ***** к ****, **** о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

***. обратился с первоначальным иском к **** о расторжении договора найма квартиры от **** г., указав в обоснование заявленных требований, что *** г. между ним и ответчиком был заключен договор найма квартиры №****, расположенной по адресу: *****а в соответствии с которым ответчики приняли обязательства содержать квартиру в надлежащем состоянии, производить платежи. Однако, ответчики не исполняет обязательств по договору, добровольно освободить квартиру не желают, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик *** возражала против удовлетворения иска.

Ответчик *** не явился, о рассмотрении дела извещался.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Надвикову Е.С. принадлежит на праве собственности квартира №40, расположенная по адресу: г.Москва ул.3-я Гражданская д.54а, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от *** г. сер.77-***. *** г. между ***Е.С. и **** заключен договор №*** найма жилого помещения, в соответствии с которым истец передал в наем принадлежащую ему квартиру №***, расположенную по адресу: г**** По условиям договора найма ответчик обязан нести расходы связанные с пользованием квартирой, своевременно вносить плату за наем квартиры, обеспечить соблюдение правил пользования жилым помещением, проявлять бережное отношение к квартире, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать сохранность оборудования.

Истец утверждает, что ответчики не вносят своевременно плату за наем квартиры, содержат квартиру в ненадлежащем состоянии и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, как это предусматривает ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На предложение истца освободить квартиру добровольно ответчики отказались.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о расторжении договора найма и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения №*** квартиры №***, расположенной по адресу: ****, заключенный 24.07.2015 г. между *****и *****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме Председательствующий С.А.Ефремов.