Решение суда № 02-0392/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Авдеевой А.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-8884/16 по исковому заявлению *** к ***, ***

о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по договору купли – продажи. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако последние в квартире не проживают. Договор зарегистрирован в установленном порядке в связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу***, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне и месте слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили.

3- лицо УФМС по району Раменки г Москвы в судебное заседание не явились , извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные права собственников закреплены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что *** года между *** и ***заключен договор купли- продажи квартиры по адресу***.

На основании договора купли-продажи от *** года, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу***.

В п.*** договора, указано , что в квартире зарегистрированы ответчики , согласно выписки из домовой книги.

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире по адресу: *** не проживают, коммунальные расходы ответчиками за спорную жилую площадь не оплачиваются, их вещей в указанной квартире не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу***, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.30, 31, ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать *** и *** прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу***.

Снять *** и *** с регистрационного учета по адресу***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья.