Решение суда о защите прав потребителя,с участием представителя истца Вайника А.А. (по доверенности от 13.01.2017), представителя ответчика Серкутьева И.В. (по доверенности от 10.10.2016) № 2-1950/2017 ~ М-810/2017

Дело № 2-1950/2017                        19 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Науменко Н.А. к ООО «СК «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием представителя истца Вайника А.А. (по доверенности от 13.01.2017), представителя ответчика Серкутьева И.В. (по доверенности от 10.10.2016),

УСТАНОВИЛ:

Науменко Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» (требование уточнено в порядке ст. 39 ГПК РФ – л.д.28-29) о взыскании денежных средств в сумме Х рубля в связи с передачей по договору купли-продажи от 16.08.2006 № 0 (предварительный) предварительно оплаченного товара - квартиры меньшей площадью, чем предусмотрено договором, неустойки в сумме Х рублей в соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда в сумме Х рублей, штрафа в размере 50% от взысканных в пользу потребителя сумм, расходов по оплате услуг представителя в сумме Х рублей.

Истец извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку площадь переданной покупателю квартиры отвечает условиям договора.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

16.08.2006 Науменко Н.А. и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» заключили предварительный договор купли-продажи № 0, согласно которому ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» обязуется продать, а Науменко Н.А. купить трехкомнатную квартиру № № 0 общей приведенной площадью № 0 кв.м., жилой площадью № 0 кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ..., на условиях, оговоренных в договоре.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 26.07.2013 по делу № 2-4275/2013 за истцом было признано право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ... общей площадью № 0 кв.м., расположенную на 5 этаже.

Согласно сведениям ГУП ГУИОН, справке ООО СК «Дальпитерстрой» (л.д.36-36) общая приведенная площадь квартиры истца № 0 кв.м., общая площадь № 0 кв.м., жилая площадь № 0 кв.м.

Договор от 16.08.2006 содержит в себе указание на размер общей приведенной площади квартиры, размер жилой площади квартиры, этажа, на котором расположена спорная квартира, сведения о размере общей площади приобретаемой истцом квартиры в договоре от 16.08.2006 отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что истцу была передана квартира общей приведенной площадью № 0 кв.м., жилой площадью № 0 кв.м., расположенная на 5 этаже, общая приведенная площадь квартиры на 0,61 кв.м. меньше, чем предусмотрено условиями договора от 16.08.2006.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию Х рублей (Х рублей за 1 кв.м. * 0,61 кв.м.).

В соответствии со статьей 22 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со статьей 22 частью 1 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

С учетом уменьшения покупной цены товара на сумму Х рублей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в соответствии со ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере Х рублей Х рублей * 1% * 191 день (начиная с 01.11.2016) со снижением неустойки до суммы, подлежащей возврату истцу).

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит частичному удовлетворению в сумме Х рублей.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет Х рублей ((Х + Х +Х) : 2).

В силу статьи 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела, частичного удовлетворения иска, категории спора, сложности дела, требований разумности и справедливости, участия представителя истца одном предварительном и одном судебном заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции, составления представителем истца искового заявления, суд полагает, что сумма Х рублей - расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные истцом, является чрезмерной, подлежит уменьшению до Х рублей.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме Х рублей Х копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Науменко Н.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Науменко Н.А. денежные средства в сумме Х (...) рублей, неустойку Х (...) рублей, компенсацию морального вреда в сумме Х (...) рублей, штраф в размере Х (...) рублей, расходы по оплату услуг представителя в сумме Х (...) рублей, а всего Х (...) рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме Х (...) рублей Х копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: