Решение суда о защите прав потребителя № 2-7230/2017 ~ М-4893/2017

КОПИЯ

Дело № 2-7230/2017                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск                            05 сентября 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелаевой Людмилы Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Речелстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Нелаева Л.С. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Речелстрой» (далее ООО «Речелстрой») о взыскании неустойки в размере 241 794 руб., штрафа, компенсации морального вреда, обязании оформить страховку.

Требования по иску мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПаркЦентр» и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым Застройщик обязался передать в собственность Участнику долевого строительства объект долевого строительства, квартиру № 114, не позднее 31ДД.ММ.ГГГГ по цене <сумма>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПаркЦентр» истцом заключен договор переуступки права требования № №, согласно которого истцу передано право требования к ответчику жилого помещения в строящемся жилом доме <адрес> площадью 43,17 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок окончания передачи Застройщиком объектов долевого строительства Дольщику перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что стороны пришли к соглашению о выплате ежемесячной денежной компенсации в размере <сумма> (в том числе НДС в размере 1 430 руб., который подлежит удержанию из указанной суммы). Размер компенсации подлежит выплате участнику долевого строительства не реже чем 1 раз в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которого срок окончания передачи Застройщиком объектов долевого строительства Дольщику перенесен на ДД.ММ.ГГГГ Также установлено, что стороны пришли к соглашению о выплате ежемесячной денежной компенсации в размере <сумма> (в том числе НДС в размере <сумма>., который подлежит удержанию из указанной суммы). Размер компенсации подлежит выплате участнику долевого строительства не реже чем 1 раз в месяц.

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 12.05.2017 года с ответчика взыскана денежная компенсация в размере 54 420 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 28 210 руб. указанное решение вступило в законную силу 20.06.2017 года.

В нарушение условий договора ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. В связи с чем, истец требует взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также штраф, компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Истец Нелаева Л.С. в судебном заседаний на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не вился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПаркЦентр» и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым Застройщик обязался передать в собственность Участнику долевого строительства объект долевого строительства, квартиру № 114, не позднее ДД.ММ.ГГГГ по цене <сумма>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПаркЦентр» истцом заключен договор переуступки права требования № № согласно которого истцу передано право требования к ответчику жилого помещения в строящемся жилом доме <адрес> площадью 43,17 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок окончания передачи Застройщиком объектов долевого строительства Дольщику перенесен на ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что стороны пришли к соглашению о выплате ежемесячной денежной компенсации в размере <сумма> (в том числе НДС в размере 1 430 руб., который подлежит удержанию из указанной суммы). Размер компенсации подлежит выплате участнику долевого строительства не реже чем 1 раз в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которого срок окончания передачи Застройщиком объектов долевого строительства Дольщику перенесен на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 12.05.2017 года с ответчика взыскана денежная компенсация в размере 54 420 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 28 210 руб. указанное решение вступило в законную силу 20.06.2017 года.

Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не расторгнуто, в судебном порядке недействительным не признано.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства в срок, не позднее 3 квартала 2017 года.

Поскольку, срок передачи объекта, установленный в п. 1 дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ не наступил, указанное дополнительное соглашение судом не расторгнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что права истца действиями ответчика не нарушены.

Из этого следует, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, с учетом условий дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца об обязании ответчика оформить страховку и выдать копию страхового полиса суд исходил из следующего.

В соответствии с Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» статьи 15.1 - 15.3. утратили силу.

Таким образом, у застройщика отсутствует установленная законом обязанность по страхованию ответственности перед участником строительства за ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве.

С учетом изложенного, суд считает требование истца об обязании ответчика оформить страховку не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Нелаевой Людмилы Сергеевны отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: