Решение суда о защите прав потребителя № 2-3195/2017 ~ М-703/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года

Дело № 2-3195/2017                            Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Акатовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общественной организации г. Санкт-Петербурга "Общество по защите прав потребителей Санкт-Петербурга" в защиту интересов Ступаева А. А.овича к ООО "Полис Групп" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Общественная организация г. Санкт-Петербурга "Общество по защите прав потребителей Санкт-Петербурга" обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в защиту интересов Ступаева А. А.овича с иском к ООО "Полис Групп" о защите прав потребителя и просила суд:

- взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, установленных договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.;

- убытки за вынужденный съем жилья в размере № руб.;

- взыскать компенсацию морального вреда в размере № руб.;

- штраф, предусмотренный п. 6 ст. 15 Закона "О защите прав потребителя", в размере 50% от присужденной судом суммы.

В судебном заседании истец и его представитель - Владимиров Е.Б. настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика - Никитина О.В. возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы, изложенные в отзыве (л.д. 64-69).

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Полис Групп" (застройщик) и Ступаевым А.А.. (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания, встроенным амбулаторно-поликлиническим учреждением на земельном участке по адресу: <адрес>", площадь земельного участка № кадастровый номер участка: № (л.д. 5-19).

В соответствии с п. 1.1 договора застройщик обязуется в предусмотренные настоящим договором срок с привлечением подрядных организаций построить объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру, описание которой содержится в п. 1.2 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику установленный настоящим договором долевой взнос (цену договора) и принять квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 3.1 договора общий размер долевого взноса составляет № руб.

Истец как участник долевого строительства в полном объеме исполнил обязательства по уплате застройщику долевого взноса в размере № руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

В соответствии с п. 4.1 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ года после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено застройщиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-73).

Квартира была передана ответчиком истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая допущенную ответчиком просрочку в передаче квартиры, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в № коп. (3 242 013, 00 х 165 х 2 х 1/№ х 10%).

В ходе рассмотрения дела ответчиком было сделано заявление о снижении штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая период просрочки, соблюдая баланс интересов сторон, учитывая, что неустойка не может служить средством обогащения, суд полагает возможным снизить размер неустойки до № руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика убытков, связанных с арендной квартиры в размере № руб.

В обосновании размера убытков истцом представлены следующие доказательства: справку об увольнении из УФСБ России по Мурманской области в ДД.ММ.ГГГГ года, договор о найме жилого помещения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ведомостью учета платы за пользование жилым помещением и актом приема-передачи (л.д. 27-31, 58).

Оценивая обоснованность требования истца о взыскании убытков, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование и наступившими убытками. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Суд признает доказанным факт наличия убытков в виде понесенных расходов на аренду съемного жилья после переезда истца из <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ (планируемый период передачи квартиры ответчиком истцу) до ДД.ММ.ГГГГ (период фактической передачи квартиры ответчиком истцу), которые находятся в причинно-следственной связи между действиями ответчика по задержке передачи квартиры и понесенными истцом расходами в виде арендной платы жилого помещения.

Согласно расчету суда размер убытков составляет № руб., исходя из периода вынужденного съема жилья – 6 месяцев и размера арендной платы, установленной п. 4.2 договора – № руб.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителя" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере № руб.

При разрешении данного требования суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и приходит к выводу о наличии оснований к их удовлетворению, поскольку факт нарушения прав потребителя в виде нарушения срока передачи объекта строительства судом установленным, указанные обстоятельства причиняли истцу нравственные страдания. Доказательств отсутствия вины в нарушении прав потребителя ответчиком, на которого бремя доказывания данного обстоятельства возложено законодательством в области защиты прав потребителей, суду представлено не было. Одновременно принимая во внимание фактические обстоятельства дела: характер и содержание правонарушения, в том числе, его продолжительность, степень вины ответчика, суд находит подлежащим взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере № руб., как соответствующем степени нравственных страданий потребителя и требованиям закона о разумности и справедливости.

Поскольку требования истца признаны судом обоснованными, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере № руб. ((№ + № + №) х 50%), который суд также считает возможным снизить по правилам ст. 333 ГК РФ согласно вышеизложенным основаниям до №. Указанный штраф подлежит взысканию в пользу Общественной организации и Ступаева А.А. в равных долях – по № руб. в пользу каждого.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб. (по удовлетворенному требованию имущественного характера – № руб.) и № руб. (по требованию неимущественного характера), а всего № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "Полис Групп" в пользу Ступаева А. А.овича неустойку – № руб., убытки – № руб., компенсацию морального вреда – № руб., штраф – № руб., а всего № руб.

Взыскать с ООО "Полис Групп" в пользу Общественной организации г. Санкт-Петербурга "Общество по защите прав потребителей Санкт-Петербурга" штраф – № руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО "Полис Групп" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Е.Н. Минина