Решение суда о защите прав потребителей № 2-6212/2017 ~ М-4668/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 28/10/2017 года

Санкт-Петербург

2-6212 РЕШЕНИЕ 17 октября 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н. В. к ООО « Норманн» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

    07.04.2014 года стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенными помещениями, по адресу <адрес>». Срок ввода объекта в эксплуатацию 30.06.2015 года.

Истец, ссылаясь на то, что условия договора им исполнены, ответчик передал квартиру 21.03.2017 года обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика, неустойку за период с 30.03.2016 по 21.03.2017 года в сумме 582490,44 руб. компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований, стоимость расходов на представителя в сумме 50000,00 руб., расходы по оформлению доверенности в сумме 1200,00 руб.

Истец не явился, представитель истца явился, на удовлетворении иска настаивает.

    Представитель ответчика явился, против иска возражает, представлен отзыв, просит применить к заявленным требованиям ст. 333 ГК РФ.     

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

07.04.2014 года стороны заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенными помещениями, по адресу <адрес> Срок ввода объекта в эксплуатацию 30.06.2015 года.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

21.03.2017 года стороны подписали акт приема-передачи спорного объекта.

Таким образом, срок просрочки передачи квартиры составляет с 30.03.2016 по 21.03.2017 года (день подписания акта приема-передачи). Таким образом, сумма неустойки составляет 582490,44 руб.

Учитывая, что судом был установлен факт нарушения прав истца нарушением ответчиком срока передачи квартиры, суд, с учетом разумности, считает возможным взыскать в солидарном порядке в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении п. 1 ст. 333 ГК РФ суд должен установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание период просрочки обязательств суд полагает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, доказательств в обоснование снижения размера заявленных требований не представлено.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика следует взыскать неустойку в размере 582490,44 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя), за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 296245,22 руб.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 руб., расходов по оформлению доверенности в сумме 1200,00 руб.

В остальной части иска отказать.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Норманн» в пользу Васильевой Н. В. неустойку в размере 582490,44 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000,00 руб., штраф в размере 296245,22 руб., руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 руб., расходы по оформлению доверенности в сумме 1200,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья