Решение суда о защите прав потребителей № 2-4824/2017 ~ М-2532/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2017 года

Дело № 2-4824/2017                            Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Акатовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подопригоры А. А.ча и Молодцовой М. В. к ООО "Норманн" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Подопригора А. А.ич и Молодцова М. В. обратились в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "Норманн " о защите прав потребителей и просили суд взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры, установленного договором участия в долевом строительстве от 26.05.2014 №, с 01.04.2016 по 21.04.2017 в размере 476 411 руб. 36 коп., компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы (с учетом уточнений).

В судебном заседании представитель истцов – Гаврилова Л.Н. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика – Соловьев В.А. возражал против удовлетворения иска, просил снизить размер штрафных санкций, полагал размер компенсации морального вреда завышенной.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26 мая 2014 года между ООО "Норманн" (застройщик) и Подопригорой А.А. и Молодцовой М.В. (участник долевого строительства) заключен договор №е участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными помещениями обслуживания (корпус 1, корпус 2) (1 этап) по адресу: <адрес>, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и исполнения участником долевого строительства своих обязательств по договору передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с индексом №, общей площадью 27,24 кв.м, а участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Квартира приобретается участниками долевого строительства в долевую собственность по 1/2 доли каждому из участников долевого строительства.

Цена договора, подлежащая внесению участником долевого строительства, определена пунктом 4.1 договора и составляет 1 903 741 руб. 70 коп.

Обязательство по оплате цены договора истцами было исполнено полностью, что ответчиком не оспаривается.

По условиям договора плановый срок завершения строительных работ на объекте определен 31.05.2015 (пункт 1.3 договора); срок ввода объекта в эксплуатацию – 30.06.2015 (пункт 1.4 договора); при надлежащем исполнении участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору застройщик обязался передать квартиру по акту приема-передачи в течение 9 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получение застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения участником долевого строительства по внесению денежных средств, указанных в разделе 4 настоящего договора (пункт 5.2.4 договора).

Данные условия договора в их взаимосвязи указывают на то, что стороны согласовали в договоре срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 01 апреля 2016 года (30.06.2015 + 9 месяцев).

Квартира была передана участникам долевого строительства по акту приема-передачи от 21.04.2017.

В связи с допущенным нарушением срока передачи квартиры, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил допустимых доказательств как готовности объекта к передаче истцу в срок, установленный договором, так и письменных соглашений о продлении установленного договором срока передачи объекта.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры с 01.04.2016 по 20.04.2017 в размере 476 411 руб. 36 коп., исходя из следующего расчета: (1 903 741,70 х 9,75% / 300) х 2) х 385.

Расчет судом проверен и признан правильным и обоснованным.

В ходе рассмотрения дела ответчиком было сделано заявление о снижении штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????o������������������??????????�?�???????J?J??�?????????J?J??�??????J???J??�?????????J???J??�?????????