Решение суда о защите прав потребителей № 2-376/2017 ~ М-126/2017

Дело № 2-376/2017

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 г. г.Ярославль

    Ленинский районный суд г.Ярославля

под председательством судьи Плотниковой Л.В.

при секретаре Савельевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюк Е.В. к ООО «Объединение Профессиональных Строителей» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Объединение Профессиональных Строителей» был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство передать истцу квартиру № в многоэтажном жилом доме по строительному <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. По договору ответчик обязуется передать объект долевого строительства в течение ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец полностью оплатил стоимость квартиры. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием оплатить неустойку. За просрочку исполнения обязательств неустойка составила <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., штраф.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Пухов А.А. исковые требования не признал. Просил снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб., поскольку ответчиком были предприняты все усилия, чтобы сдать дом своевременно. Просит снизить также размер компенсации морального вреда и штрафа.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Объединение Профессиональных Строителей» был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство передать истцу квартиру № в многоэтажном жилом доме по строительному <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. Ответчик обязуется передать объект долевого строительства в течение ДД.ММ.ГГГГ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ.

За просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дней расчетная неустойка составила <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Рассматривая требования истцов о взыскании неустойки за нарушение застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства суд исходит из того, что согласно договора участия в долевом строительстве ответчик был обязан передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок ответчиком нарушен.

Расчет неустойки произведен истцом правильно. При определении подлежащей взысканию неустойки суд принимает во внимание длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, значимость предмета договора для истца, характер последствия неисполнения обязательств. Ответчиком заявлено о снижении неустойки. Учитывая исследованные обстоятельства по делу, суд полагает, что с учетом ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению, при этом суд учитывает исключительные обстоятельства по делу: дом сдан в эксплуатацию, замечания по недостаткам квартиры устранены ответчиком в короткий срок.

С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства по делу, требования разумности и справедливости, и считает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично в сумме <данные изъяты> рублей.

    На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию, в пользу истца <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенны судом исковых требований. При подаче иска истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Михайлюк Е.В. к ООО «Объединение Профессиональных Строителей» удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «Объединение Профессиональных Строителей» в пользу Михайлюк Е.В. неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «Объединение Профессиональных Строителей» госпошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова

Апелляционным определением Ярославского областного суда от 15.05.2017 г. решение оставлено без изменения.