Решение суда о защите прав потребителей № 2-3627/2017 ~ М-1933/2017

Дело № 2-3627/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных Н.Б. к АО «Интеграл» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Черемных Н.Б. обратилась в суд с иском к АО «Интеграл» о взыскании неустойки за период с <дата> г. в размере 832858,40 руб., компенсации морального вреда в размере 150000 руб., штрафа в пользу потребителя.

Требования мотивированы следующим.

<дата> между Рожновой (смена фамилии в связи с заключением брака на Черемных) Н.Б. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № <номер>.

В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство передать объект долевого участия не позднее <дата> г. (п.2.1.7 договора). Вместе с тем в нарушение условий договора ответчик объект долевого участия не передал истцу до настоящего времени. Изложенное является основанием для взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия и компенсации морального вреда.

Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска было отказано в принятии Черемных искового заявления.

Определением Верховного Суда УР от <дата> указанное определение отменено в части отказа в принятии отказа в принятии искового заявления Черемных Н.Б. к АО «Интеграл» о компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного законом «О защите прав потребителей».

Истец Черемных Н.Б. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что приобретала квартиру для проживания с семьей, квартира не передана, они с мужем вынуждена проживать вместе с родителями, так как снимать жилье не имеет возможности, оплачивают ипотечный кредит. Указанными действиями ей причины нравственные страдания, строительство не ведется около полугода, она не знает, будет ли оно завершено, передадут ли ей квартиру, она вынуждена оплачивать повышенный процент по кредиту, поскольку не может зарегистрировать право собственности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, с ходатайствами к суду не обращался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

<дата> между Рожновой Н.Б и ответчиком заключен договор № <номер> участия в долевом строительстве. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>.

Рожнова Н.Б. сменила фамилию на Черемных в связи с заключением брака (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>).

Объектом долевого участия по договору определена трехкомнатная квартира №<номер> общей проектной площадью с учетом лоджий 78,10 кв.м., без учета лоджий – 76,35 кв.м., расположенная на 11 этаже вышеуказанного дома (пункт 1.2 договора).

Стоимость квартиры определена сторонами в размере 3631 650 рублей (пункт 4.1 договора).

Денежные средства истцом уплачены в полном объеме (справка АО «Интеграл», платежное поручение №<данные изъяты>).

Объект участия в долевом строительстве на дату вынесения решения истцу не передан.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от <дата> в отношении АО «Интеграл» введена процедура наблюдения.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Для решения вопроса об обоснованности заявленных требований о компенсации морального вреда суд устанавливает следующие обстоятельства:

В соответствии с пунктом 1.2 договора долевого участия ответчик принял на себя обязательство по окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию во втором полугодии 2015 г., то есть до <дата>. При этом передача объекта производится в течение двух месяцев с даты получения Застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию, при условии надлежащего исполнения Участником своих обязательств по настоящему договору.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что квартира подлежала передаче истцу до <дата>. Вместе с тем ответчик обязательств по своевременной передаче квартиры не выполнил, в установленные договором сроки квартира истцу не передана.

Таким образом, ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого участия, в связи с чем требования о компенсации морального вреда основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 9 статьи 4 ФЗ N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим ФЗ.

Поскольку договор, заключенный между сторонами, был направлен на удовлетворение личных нужд граждан (обеспечение жильем), не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, отношения, возникшие между сторонами, регулируются, в том числе и законодательством о защите прав потребителей (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потре­бителей").

В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и статьи 151 ГК РФ истец в связи с нарушением срока передачи квартиры имеет право на компенсацию морального вреда.

В обоснование требований о компенсации морального вреда стороной истца представлены суду объяснения о нравственных переживаниях в связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременной передаче квартиры.

Данные объяснения принимаются судом в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства.

Доказательств причинения физических страданий стороной истца в судебное заседание не представлено.

Ответчиком доказательств в обоснование своих возражений на заявленные требования о компенсации морального вреда не представлено.

С учетом изложенного, при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень нравственных страданий истца, личность истца и характер нарушенных прав, для восстановления которых она вынуждена была обратиться с иском в суд, длительность неисполнения ответчиком требований потребителя о выплате неустойки. Кроме того, суд учитывает, что в отношении застройщика введена процедура наблюдения в рамках дела о признании его банкротом, что свидетельствует о возможной финансовой несостоятельности ответчика, невозможностью завершить строительство объекта.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает необходимым определить компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца в размере 20000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусматривает взыскание судом с ответчика в пользу потребителя указанного штрафа независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Доказательств направления ответчику досудебной претензии с предложением выплатить именно компенсацию морального вреда, ее вручения ответчику суду не представлены, в связи с чем штраф не подлежит взысканию.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «Интеграл» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 6000 руб. – по неимущественному требованию.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Черемных Н.Б. к АО «Интеграл» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Интеграл» в пользу Черемных Н.Б. компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп.

Отказать во взыскании штрафа.

Взыскать с АО «Интеграл» в доход местного бюджета муниципального образования «город Ижевск» госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течении месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 05.05.2017.

Председательствующий судья М.А. Иванова