Решение суда о защите прав потребителей № 2-1406/2017 ~ М-357/2017

Дело № 2-1406/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В., при секретаре Колесовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина О.М. к ООО «Мега-Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Никитин О.М. обратился в суд с иском к ООО «Мега-Строй» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Балашовой В.Л. и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство построить объект недвижимости - жилой дом № и ввести его в эксплуатацию во втором полугодии ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2.3. договора ответчик обязался передать дольщику в собственность квартиру № в течение двух месяцев с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, срок передачи квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком подписан предварительный акт приема – передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами подписан основной акт приема – передачи квартиры. Неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Мега-Строй» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Балашовой В.Л. и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям данного договора ответчик взял на себя обязательство построить объект недвижимости - жилой дом № и ввести его в эксплуатацию во втором полугодии ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.2.2.3. договора ответчик обязался передать дольщику в собственность квартиру № в течение двух месяцев, с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, последним днем передачи квартиры является ДД.ММ.ГГГГ г. Оплата за жилое помещение дольщиком произведена полностью в сумме <данные изъяты> (л.д.9,16). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ г., Никитин О.М. является наследником Балашовой В.Л., а именно имущественного права требования передачи квартиры № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком подписан акт приема - передачи квартиры № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами подписан основной акт приема - передачи квартиры. Ответчик, передав истцу квартиру ДД.ММ.ГГГГ г., нарушил обязанность по исполнению срока договора на 256 дней. Доказательств обратного ответчик не представил и в материалах дела не имеется. Претензия истца о выплате неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения.При таких обстоятельствах, в силу действующего законодательства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка. Неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>). В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Мега-Строй» в пользу Никитина О.М. неустойку - <данные изъяты>., штраф - <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Мега-Строй» госпошлину в доход местного бюджета - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья В.В. Силонин