Решение суда о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого строительства, компенсации морального вреда № 2-4804/2017 ~ М-4431/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                          20 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Солодовник О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заборских Е.А. к ЗАО «Стройимпульс» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Стройимпульс» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере 210625,03 руб., компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей, судебных расходов, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройимпульс» и Варакиной Г.П. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию в 3 квартале 2011 года. Предметом договора является доля в виде трехкомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже в доме ГП-№ по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Варакиной Г.П. и истцом был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Свои обязательства по оплате истец выполнил в полном объеме, однако в установленный договором срок объект долевого строительства в эксплуатацию не введен.

Истец Заборских Е.А. в судебное заседание не явился, его представитель Чернов С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Стройимпульс» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Стройимпульс» и Варакиной Г.П. был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить жилой дом, ввести его в эксплуатацию и передать объект дольщику.

Предметом договора является доля в виде трехкомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже в доме ГП-№ по адресу: <адрес> доли составила 1953850 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Варакиной Г.П. и Заборских Е.А. был заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по оплате цены договора в размере 1953850 рублей за всю стоимость объекта долевого строительства дольщик выполнил в полном объеме.

Из пункта 3.3.3, 3.3.4 договора следует, что срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 3 квартал 2011 года, срок передачи доли в собственность истца – 3 месяца после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Доля передана истцу по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства, то с ЗАО «Стройимпульс» подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 210625,03 рублей (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных требований.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за нарушения срока исполнения обязательства в полном объеме, так как он соответствует действующему законодательству, иного расчета суду не представлено.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера процентов не имеется, поскольку суд не усматривает очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, заявлений о ее применении от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, нарушены права истца как потребителя.

С учетом требований разумности и справедливости суд считает, что подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 4000 рублей.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 107312,52 руб.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с учетом разумности и справедливости, объёма проделанной работы, с ответчика в пользу истцов должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя частично в сумме 10 000 руб.

Поскольку данный спор связан с нарушением прав потребителя, то с ответчика надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 5606,25 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Заборских Е.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Стройимпульс» в пользу Заборских Е.А. неустойку в размере 210625,03 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей, штраф в размере 107312,52 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «Стройимпульс» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 5606,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                                      Слюсарев А.А.