Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов № 2-4475/2017 ~ М-2424/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2017 года

Санкт-Петербург

2-4475 РЕШЕНИЕ 22 мая 2017 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровской М. Г. к ООО «Полис Групп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО "Полис Групп", указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Полис Групп" и истицей заключен договор NМ1-<адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить Объект и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать квартиру в собственность, не позднее второго квартала 2016 года. Истец исполнила обязательства по договору, ответчик в нарушении договора передал спорный объект истице ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 512512,00 руб., компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., штраф, судебные расходы в размере 49500,00 руб.

    В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель ответчика явился, против иска возражает, представил отзыв, заявил ходатайство о применении по заявленным исковым требованиям ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему:

Между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.1. указанного договора застройщик (ответчик) обязуется не позднее второго квартала 2016 года передать истцу спорный объект, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательства истцом по договору исполнены, что не оспаривает ответная сторона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 6 Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве").

Истец направил в адрес ответчика претензию, которая получена последним ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 512512,00 руб. из расчета 3432000,00 руб. – стоимость спорного объекта Х 220 дн. период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (расчет в деле, ответчиком не оспорен).

Доводы ответной стороны о том, что истица уклонялась от подписания акта приема-передачи суд не принимает во внимание, поскольку суду представлена незаверенная надлежащим образом копия указанного акта, иного не представлено.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При исчислении суммы неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела. В данном случае, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие не возможность передачи квартиры истцу в установленные сроки, тогда как данная обязанность лежит на ответчике, отсутствуют какие-либо исключительные причины нарушения срока передачи объекта долевого строительства.

Руководствуясь положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая, что вина ответчика в нарушении обязательства перед истцом по договору установлена, с учетом фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсации морального вреда в размере 10 000,00 рублей.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», учитывая разъяснения п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», а также, учитывая, что штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, суд с учетом ст. 333 ГК РФ полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика штраф в размере 50 000,00 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате представителя с учетом конкретных обстоятельства, разумности в размере 5000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Полис Групп» в пользу Бобровской М. Г. неустойку 512512,00 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 руб., штраф в размере 50 000,00 руб., судебные расходы 5000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья