Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов № 2-1051/2017 ~ М-551/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С.,

при секретаре <ФИО>6

с участием истца <ФИО>2, представителя истца <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Центральной межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей», действующей в интересах <ФИО>2 к Закрытому акционерному обществу «ИркутскГорРемСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Куйбышевский районный суд <адрес> межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей», действующая в интересах <ФИО>2, с иском к ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что <дата> в ЦМОО «ОЗПП» поступило заявление <ФИО>2 с просьбой провести проверку соблюдения прав потребителей относительно договора участия в долевом строительстве жилого <адрес> от <дата>, провести в случае необходимости независимую потребительскую экспертизу товаров (работ, услуг) и (или) достоверности информации о них, и (или) обратиться в суд с иском к нарушителю, защищать законные интересы потребителя в суде. В ходе проведенной проверки выявлено, что <дата> между <ФИО>2 и ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» был заключен договор <номер> участия в строительстве, объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 1 этаже блок-секции <номер>, расчетной площадью 31,47 кв.м. (вкл. Лоджии/балкон) по адресу: <адрес>, Киренская, Котовского в 18-ти этажном жилом доме.

Согласно пункту 1.6 договора передача объекта долевого строительства участнику определена не позднее <дата>. Участник долевого строительства условия оплаты по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Однако застройщик в установленный срок многоквартирный дом в эксплуатацию не сдал, акт приема-передачи подписан сторонами только <дата> Цена договора в соответствии с п. 2.1 определена в размере 1323740 рублей. В связи с нарушением срока передачи объекта недвижимости, ЦМОО «ОЗПП» в интересах <ФИО>2, в адрес ответчика <дата> направлена претензия, однако до настоящего времени ответ на претензию не получен.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки, согласно расчету истца, за период с <дата> по <дата> составляет 77659,41 рублей. Вследствие нарушения исполнения обязательств по договору долевого строительства, потребителю причинен моральный вред, который он оценивает в 5 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» в пользу <ФИО>2 неустойку за нарушение срока передачи участнику объекта долевого строительства в размере 77659,41 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 19414,85 рублей, а также взыскать с ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» в пользу ЦМОО «ОЗПП» штраф в размере 19414,85 рублей.

Истец <ФИО>2 в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца <ФИО>3, действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представители ответчика ЗАО «ИркусткГорРемСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

С учетом согласия представителя истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу статьи 4 вышеназванного Федерального Закона по договору участия в долевом строительстве (далее- договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что <дата> между <ФИО>2 (дольщик) и ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве <номер> от <дата>, согласно условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, границы улиц Вагина, Киренская, Котовского и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, планировочные параметры которого, предусмотрены в приложении <номер> к настоящему договору, а Дольщик обязуется уплатить установленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства от Застройщика.

Как усматривается из приложения <номер> к договору участия в долевом строительстве <номер> от <дата>, объектом долевого строительства по настоящему договору является 1-комнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме - блок-секция <номер> на 1 этаже со строительным номером 2, с приведенной проектной расчетной площадью квартиры, включая балкон с соответствующим коэффициентом 31,47 кв.м., общей площадью 27,91 кв.м, жилой площадью 17,95 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке <дата>.

Согласно п. 2.1 цена договора составляет 1323740 рублей. Из пункта 2.4 договора следует, что уплата цены договора производится путем внесения денежных средств на счет застройщика, указанный в договоре, либо в кассу застройщика наличными денежными средствами, либо иным имуществом по согласию сторон, в сроки, определенные графиком платежей.

<ФИО>2 выполнил свои обязательства по уплате цены договора в полном объеме, что подтверждается извещение о перечислении денежных средств от <дата> Данный факт ответчиком не оспорен.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1.6 договора участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Дольщику не позднее <дата>.

Вместе с тем, передаточный акт квартиры подписан между сторонами только <дата>

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ответчик в установленный срок многоквартирный дом в эксплуатацию не сдал, объект долевого строительства истцу не передал, что свидетельствует о том, что имеет место нарушение ответчиком срока исполнения обязательства.

Оценивая изложенное, учитывая, что ответчиком нарушены установленные договором сроки сдачи дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика неустойки законны и обоснованы.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма неустойки за период с <дата> по <дата> составляет 77659,41 рублей, исходя из расчета: 1323740 *80 дней* 11/100/150 = 77659,41 рублей.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним и полагает, что ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 77659 рублей 41 копейка.

Рассматривая исковые требования истца о компенсации морального вреда, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в пункте 2 постановления от <дата> <номер>, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд, оценивая представленные доказательства, указанные требования закона, приходит к выводу о том, что в результате виновного ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору истцу причинен моральный вред.

Также суд учитывает, что нарушение прав потребителя носило продолжительный характер, в связи с чем судом данному факту дана соответствующая правовая оценка, как обстоятельству, значительно повышающему степень вины нарушителя.

Исходя из характера и степени причинения вреда, степени вины причинителя вреда- ответчика, требований разумности и справедливости суд приходит к выводу, что исковые требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в размере 5 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 46 своего постановления от <дата> <номер>, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ЦМОО «ОЗПП» в интересах <ФИО>2 направляла ответчику досудебную претензию о выплате неустойки, что подтверждается представленной суду претензией, а также почтовой квитанцией. Претензия в добровольном порядке удовлетворена не была.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца <ФИО>2 как потребителя со стороны ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства истцу, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 41347,70 руб., исходя из расчета 77659,41+5000. Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а также учитывая, что с заявлением в защиту прав потребителя обратилось ЦМОО «ОЗПП», суд полагает с ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» надлежит взыскать штраф в пользу ЦМОО «ОЗПП» в заявленном размере - 19414,85 рублей, в пользу <ФИО>2 также подлежит взысканию штраф в заявленном размере - 19414,85 рублей.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет <адрес> в размере 2529,78 рублей, исчисляемом в порядке, предусмотренном статьей 91 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Центральной межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей», действующей в интересах <ФИО>2 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ИркутскГорРемСтрой» в пользу <ФИО>2 неустойку за нарушение срока передачи участнику объекта долевого строительства в размере 77659 рублей 41 копейка, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 19414 рублей 85 копеек, всего взыскать 102074 рубля 26 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ИркутскГорРемСтрой» в пользу Центральной межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 19414 рублей 85 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества «ИркутскГорРемСтрой» в бюджет <адрес> государственную пошлину в сумме 2529 рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.С. Краснова