Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа № 2-7716/2017 ~ М-6493/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2017 года

Санкт-Петербург

Дело №2-7716/17                         22 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Павлюк Дмитрия Евгеньевича к ООО «Строительская компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, с учетом уточненных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 446647,72 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался в первом квартале 2016 г. передать истцу квартиру стоимостью 3019250,00 руб., однако, до настоящего времени квартира истице не передана.

Истец в судебное заседание не явился, пр. истца явился, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просит снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи в первом квартале 2016 г. (п. 2.1 договора).

До настоящего времени квартира истцу не передана.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений ст. 2 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.03.2017г Гатчинским городским судом ЛО взыскана неустойка.

Истец просит взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446647,72 руб., в данном случае расчет составит: 246 дней * 3019250,00 руб. * 8,25%/300 * 2 =408504,53 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В данном случае с учетом ст. 333 ГК РФ суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в размере 370000,00 руб.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 187500,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Павлюк Д. Е. неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 370000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 187500,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья