Решение суда о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа № 2-7692/2017 ~ М-6659/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 17.11.2017 года

Санкт-Петербург

Дело №2-7692/17                         30 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи     Григорьевой Н.Н.

при секретаре Камшиловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Волынкиной Н. А. к ООО «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истица Волынкина Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Норманн» о взыскании неустойки за период с 01.09.2016 г по 01.09.2017 года в размере 415799,07 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, убытков по аренде жилья в сумме 227500,00 руб., расходы по оплате юридических услуг 20000,00 руб., указав, что 08.05.2014 г. между сторонами было заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания по адресу: Ленинградская область, <адрес> в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 31.08.2016 г. передать истице квартиру стоимостью 1898625,90 руб., однако в нарушение условий договора квартира до настоящего времени не передана.

Истица в судебное заседание не явилась, представитель истца явился, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика пояснил, что исковые требования в части нарушения обязательств по передачи квартиры признает, возражал против удовлетворения иска в полном объеме, просил снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему:

08.05.2014 г. между сторонами заключен договор №№г участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями обслуживания (корпус 1 корпус 2) 2 этап по адресу: <адрес> согласно которому ответчик обязался передать истице квартиру стоимостью 1898625,90 руб., по акту приема-передачи в течение 9 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.2.4). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 31.12.2015 г.

Истицей в полном объеме исполнены обязательства по оплате долевого участия.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 30.09.2016 г., размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.10.2016 по 01.09.2017 г. г. составит: 336 дня * 1898625,90 * 9% (ставка рефинансирования на день исполнения обязательства)/300 * 2 = 382762,98 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает, что учитывая конкретные обстоятельства данного дела, длительность просрочки передачи квартиры истцу, размер подлежащей взысканию неустойки, с учетом ст. 333 ГК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать неустойку в размере 250000,00 руб.

Отказывая в удовлетворении иска о взыскании убытков, связанных с несением расходов на аренду жилья в размере 227500,00 руб., суд исходит из того, что истцом допустимых доказательства обоснованности и необходимости несения таких расходов не представлено.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 130000,00 руб.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 10000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать с ООО «Норманн» в пользу Волынкиной Н. А. неустойку в размере 250000,00 руб., компенсацию морального вреда 10000,00 руб., расходы по оплате юридических услуг 10000,00 руб., штраф 130000,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

Судья